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부동산 시황(2014년03월29일)

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작성자 부동산경제연.. 작성일14-03-28 11:52 조회4,557회 댓글0건 주소복사  내용복사  즐겨찾기 

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부동산 시황(2014년03월29일)
김해 아파트 매매시장은 보합세가 강한 가운데 가격 상승 압박이 점점 더해지며
입주물량의 상승폭에 따른 보상심리로 기존주택의 매매 가격도 상승 기조에 들어섰다.
하지만 수요자들은 급매물만 매수하려는 사람들이 많아 매도 매수간의 격차를 보이며
매매량은 보합세를 보이는 한주를 보냈다.
투자자들의 자금이 김해를 벗어나서 인근지역으로 이동한 가운데 율하지역이나 구산 지역등은
가격이 많이 상승하여 투자자들의 관심에서는 벗어난 분위기를 보인다.
실수요자들도 양도세 및 각종 세금에 따른 매도시기를 저울질 중이지만 다주택자들의
매물이 시장에 나와 실수요자와의 격차가 크다. 또한 교육 및 직장의 이동이 완료된 가운데
이사를 꺼리는 가운데 매매거래량의 증가는 없어 보인다.
전세는 입주물량의 연착륙으로 전세가가 상승하는 가운데 예전 가격을 회복하고 있으며
새 아파트의 전세가는 상당히 올라가는 실정이다. 지곤 아파트들의 전세 계약도  거의 마무리 되며
큰 거래량이 없는 가운데 우리지역 부동산 시장은 잠시 숨고르기 장세로 돌아섰다.
한편 추가로 아파트 공급 계획이 3년내에는 없어 지역 곳곳에 소규모 아파트 건축이 예정되어
있는 가운데 시세보다 저렴한 가격의 아파트 공급이 예상되고 김해 유통단지 개장이
다가오고 지역내 도로 완성이 임박한 가운데 주택가의 상승한 가운데 보합세로 돌아선
우리지역의 부동산 시장은 앞으로도 많은 변화가 생길것으로 보인다.
부동산 경제연구소장 박민현

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