22.6월 전국주택가격동향조사 결과 _
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작성자 장유넷취재팀 작성일22-07-25 11:34 조회551회 댓글0건본문
22.6월 전국주택가격동향조사 결과
-경남 매매 0.17% 상승, 경남 전세 0.25% 상승
(전국주택종합) 매매 0.01%하락, 전세 0.02%하락
한국부동산원이 발표한 6월 전국주택가격동향조사 결과에 따르면 전국 월간 주택종합 매매가격은 -0.01%로 전월(0.01%) 상승에서 하락으로 전환됐다. 수도권(-0.04%→-0.04%)은 하락폭 유지, 서울(0.04%→0.00%)은 보합 전환, 지방(0.06%→0.03%)은 상승폭 축소(5대광역시(-0.08%→-0.11%), 8개도(0.16%→0.13%), 세종(-0.49%→-0.66%))됐다. 경남은 (0.22%→0.17%)로 상승폭이 축소됐으나 전체적으로 하락세인 전국가격동향에 반해 매매가격 상승을 유지했다.
수도권지역은 추가 금리인상, 경기침체 우려 등으로 매수세 감소한 가운데, 서울(0.00%)은 강북권 중심으로 하락하며 지난달 상승에서 보합으로 전환됐고, 경기(-0.05%)ㆍ인천(-0.14%)은 신규 입주물량 영향 등으로 매물적체 지속되는 가운데, 매수심리 위축되며 하락세가 지속됐다.
부산(0.02%)은 사하ㆍ금정구 역세권 위주로 상승했으나, 울산(-0.02%)은 남ㆍ동구 등 노후 단지 위주로 하락하며 하락 전환. 대구(-0.52%)는 매물적체 영향 등으로 하락세이다.
< 주택유형별 매매가격지수 변동률 >
(단위 : %)
|
구 분 |
전국 |
수도권 |
지방 |
서울 |
5대 광역시 |
|
주택종합 |
-0.01 |
-0.04 |
0.03 |
0.00 |
-0.11 |
|
아 파 트 |
-0.10 |
-0.15 |
-0.06 |
-0.08 |
-0.21 |
|
연립주택 |
0.04 |
0.05 |
0.01 |
-0.01 |
-0.03 |
|
단독주택 |
0.24 |
0.31 |
0.21 |
0.35 |
0.25 |
※ 연립주택은 다세대주택을 포함하며, 단독주택은 다가구주택을 포함
[전국 주택종합 전세가격 : -0.02%하락, 경남 0.25% 상승]전국 월간 주택종합 전세가격은 -0.02%로 전월(0.00%) 보합에서 하락 전환됐다. 수도권(-0.02%→-0.04%) 및 서울(-0.01%→-0.02%)은 하락폭 확대, 지방(0.01%→-0.01%)은 하락 전환(5대광역시(-0.15%→-0.18%), 8개도(0.14%→0.12%), 세종(-1.05%→-0.97%))됐다.
수도권은 서울(-0.02%)은 높은 전세가 및 금리인상 부담 등으로 대체로 매물 누적되며 하락폭 확대됐고, 경기(0.00%)는 지역별 상승ㆍ하락 혼조세 보이며 경기 전체 보합 유지. 인천(-0.30%)은 신규 입주물량 등의 영향으로 매수세 위축되며 연수ㆍ서구 위주로 매매가격과 동반하여 하락세가 지속되고 있다.
경남(0.25%)은 상대적 중저가 인식 있는 창원 마산회원구ㆍ진해구 위주로, 광주(0.10%)는 학군수요 있는 남구와 광산구 중저가 단지 위주로 상승했으나, 세종(-0.97%)은 매물 적체되고 거래심리 위축되며, 대구(-0.74%)는 신규 입주물량 영향 있는 중ㆍ달서구 위주로 하락하며 대구 전체 하락세 지속
< 주택유형별 전세가격지수 변동률 >
(단위 : %)
|
구 분 |
전국 |
수도권 |
지방 |
서울 |
5대 광역시 |
|
주택종합 |
-0.02 |
-0.04 |
-0.01 |
-0.02 |
-0.18 |
|
아 파 트 |
-0.08 |
-0.11 |
-0.05 |
-0.04 |
-0.27 |
|
연립주택 |
0.07 |
0.08 |
0.04 |
0.01 |
0.01 |
|
단독주택 |
0.07 |
0.08 |
0.06 |
0.04 |
0.08 |
※ 연립주택은 다세대주택을 포함하며, 단독주택은 다가구주택을 포함
???? 시도별 가격지수 변동률
□ 매매
ㅇ 주택종합 매매가격지수 변동률
|
구분 |
2021년 |
2022년 |
2021년 |
||||||||
|
12월 |
1월 |
2월 |
3월 |
4월 |
5월 |
6월 |
누계 |
6월 |
누계 |
||
|
전 국 |
0.29 |
0.10 |
0.03 |
0.02 |
0.06 |
0.01 |
-0.01 |
0.21 |
0.79 |
4.71 |
|
|
수도권 |
0.33 |
0.06 |
-0.03 |
-0.04 |
0.03 |
-0.04 |
-0.04 |
-0.06 |
1.04 |
5.88 |
|
|
|
서 울 |
0.26 |
0.04 |
-0.04 |
-0.01 |
0.04 |
0.04 |
0.00 |
0.07 |
0.49 |
2.55 |
|
인 천 |
0.49 |
0.12 |
0.06 |
-0.04 |
0.01 |
-0.15 |
-0.14 |
-0.14 |
1.46 |
7.78 |
|
|
경 기 |
0.34 |
0.05 |
-0.04 |
-0.06 |
0.03 |
-0.06 |
-0.05 |
-0.13 |
1.32 |
7.79 |
|
|
5대광역시 |
0.20 |
0.03 |
-0.02 |
-0.06 |
-0.04 |
-0.08 |
-0.11 |
-0.28 |
0.76 |
5.18 |
|
|
|
부 산 |
0.25 |
0.08 |
0.05 |
0.06 |
0.11 |
0.04 |
0.02 |
0.37 |
1.01 |
5.49 |
|
대 구 |
-0.10 |
-0.22 |
-0.28 |
-0.43 |
-0.41 |
-0.50 |
-0.52 |
-2.33 |
0.58 |
5.89 |
|
|
광 주 |
0.52 |
0.38 |
0.23 |
0.22 |
0.20 |
0.16 |
0.12 |
1.32 |
0.67 |
2.92 |
|
|
대 전 |
0.15 |
-0.08 |
-0.08 |
-0.12 |
-0.10 |
-0.13 |
-0.10 |
-0.60 |
0.78 |
6.51 |
|
|
울 산 |
0.27 |
0.11 |
0.02 |
0.00 |
0.06 |
0.10 |
-0.02 |
0.26 |
0.45 |
4.06 |
|
|
8개도 |
0.32 |
0.22 |
0.15 |
0.16 |
0.17 |
0.16 |
0.13 |
0.99 |
0.45 |
2.66 |
|
|
|
강 원 |
0.37 |
0.20 |
0.19 |
0.18 |
0.22 |
0.20 |
0.16 |
1.16 |
0.40 |
2.87 |
|
충 북 |
0.39 |
0.23 |
0.16 |
0.12 |
0.12 |
0.14 |
0.11 |
0.88 |
0.65 |
3.40 |
|
|
충 남 |
0.43 |
0.22 |
0.08 |
0.07 |
-0.01 |
-0.10 |
-0.04 |
0.22 |
0.48 |
3.46 |
|
|
전 북 |
0.31 |
0.31 |
0.16 |
0.25 |
0.37 |
0.45 |
0.34 |
1.90 |
0.43 |
1.59 |
|
|
전 남 |
0.18 |
0.13 |
0.10 |
0.09 |
0.11 |
0.11 |
0.05 |
0.60 |
0.29 |
1.39 |
|
|
경 북 |
0.28 |
0.22 |
0.12 |
0.10 |
0.15 |
0.11 |
0.09 |
0.80 |
0.39 |
3.10 |
|
|
경 남 |
0.35 |
0.23 |
0.22 |
0.28 |
0.25 |
0.22 |
0.17 |
1.38 |
0.38 |
2.62 |
|
|
제 주 |
0.21 |
0.13 |
0.14 |
0.08 |
0.11 |
0.10 |
0.15 |
0.70 |
0.92 |
2.08 |
|
|
세 종 |
-1.74 |
-0.78 |
-0.51 |
-0.64 |
-0.51 |
-0.49 |
-0.66 |
-3.53 |
-0.05 |
3.10 |
|
|
지 방 |
0.25 |
0.14 |
0.08 |
0.07 |
0.09 |
0.06 |
0.03 |
0.45 |
0.56 |
3.64 |
|
ㅇ 아파트 매매가격지수 변동률
|
구분 |
2021년 |
2022년 |
2021년 |
||||||||
|
12월 |
1월 |
2월 |
3월 |
4월 |
5월 |
6월 |
누계 |
6월 |
누계 |
||
|
전 국 |
0.33 |
0.08 |
-0.02 |
-0.06 |
0.00 |
-0.05 |
-0.10 |
-0.16 |
1.17 |
6.87 |
|
|
수도권 |
0.35 |
0.02 |
-0.08 |
-0.12 |
-0.04 |
-0.10 |
-0.15 |
-0.47 |
1.53 |
8.58 |
|
|
|
서 울 |
0.25 |
0.00 |
-0.08 |
-0.07 |
-0.01 |
-0.01 |
-0.08 |
-0.25 |
0.67 |
3.18 |
|
인 천 |
0.52 |
0.08 |
-0.05 |
-0.12 |
-0.05 |
-0.23 |
-0.26 |
-0.61 |
2.26 |
12.23 |
|
|
경 기 |
0.36 |
0.01 |
-0.09 |
-0.15 |
-0.06 |
-0.11 |
-0.16 |
-0.56 |
1.85 |
10.98 |
|
|
5대광역시 |
0.19 |
0.00 |
-0.09 |
-0.16 |
-0.12 |
-0.18 |
-0.21 |
-0.77 |
1.00 |
6.75 |
|
|
|
부 산 |
0.25 |
0.07 |
0.01 |
0.02 |
0.08 |
0.00 |
-0.04 |
0.14 |
1.42 |
7.53 |
|
대 구 |
-0.17 |
-0.34 |
-0.41 |
-0.68 |
-0.63 |
-0.78 |
-0.74 |
-3.53 |
0.73 |
7.69 |
|
|
광 주 |
0.61 |
0.43 |
0.24 |
0.21 |
0.20 |
0.15 |
0.10 |
1.33 |
0.81 |
3.37 |
|
|
대 전 |
0.13 |
-0.15 |
-0.20 |
-0.24 |
-0.22 |
-0.24 |
-0.23 |
-1.27 |
1.00 |
8.39 |
|
|
울 산 |
0.25 |
0.07 |
-0.08 |
-0.09 |
0.00 |
0.06 |
-0.08 |
-0.12 |
0.60 |
5.41 |
|
|
8개도 |
0.49 |
0.27 |
0.16 |
0.17 |
0.18 |
0.15 |
0.08 |
1.03 |
0.72 |
4.16 |
|
|
|
강 원 |
0.52 |
0.26 |
0.21 |
0.20 |
0.27 |
0.22 |
0.13 |
1.30 |
0.58 |
4.12 |
|
충 북 |
0.48 |
0.25 |
0.14 |
0.09 |
0.09 |
0.15 |
0.02 |
0.75 |
1.00 |
5.06 |
|
|
충 남 |
0.64 |
0.33 |
0.08 |
0.03 |
-0.10 |
-0.22 |
-0.13 |
-0.01 |
0.82 |
5.90 |
|
|
전 북 |
0.49 |
0.37 |
0.22 |
0.35 |
0.47 |
0.60 |
0.46 |
2.48 |
0.66 |
2.09 |
|
|
전 남 |
0.13 |
0.01 |
-0.06 |
-0.14 |
-0.10 |
-0.14 |
-0.26 |
-0.68 |
0.35 |
1.00 |
|
|
경 북 |
0.45 |
0.27 |
0.12 |
0.06 |
0.16 |
0.10 |
0.04 |
0.75 |
0.69 |
5.32 |
|
|
경 남 |
0.56 |
0.30 |
0.28 |
0.37 |
0.33 |
0.27 |
0.17 |
1.73 |
0.55 |
3.80 |
|
|
제 주 |
0.54 |
0.33 |
0.26 |
0.21 |
0.13 |
0.16 |
0.20 |
1.30 |
3.09 |
7.43 |
|
|
세 종 |
-2.10 |
-0.99 |
-0.66 |
-0.81 |
-0.65 |
-0.60 |
-0.81 |
-4.44 |
-0.10 |
3.07 |
|
|
지 방 |
0.31 |
0.13 |
0.04 |
0.01 |
0.03 |
-0.01 |
-0.06 |
0.13 |
0.83 |
5.29 |
|
□ 전세
ㅇ 주택종합 전세가격지수 변동률
|
구분 |
2021년 |
2022년 |
2021년 |
||||||||
|
12월 |
1월 |
2월 |
3월 |
4월 |
5월 |
6월 |
누계 |
6월 |
누계 |
||
|
전 국 |
0.25 |
0.07 |
0.00 |
-0.02 |
0.01 |
0.00 |
-0.02 |
0.03 |
0.45 |
3.02 |
|
|
수도권 |
0.25 |
0.01 |
-0.07 |
-0.08 |
-0.03 |
-0.02 |
-0.04 |
-0.23 |
0.55 |
3.22 |
|
|
|
서 울 |
0.24 |
0.04 |
-0.06 |
-0.06 |
-0.04 |
-0.01 |
-0.02 |
-0.14 |
0.36 |
1.96 |
|
인 천 |
0.33 |
0.02 |
-0.17 |
-0.26 |
-0.08 |
-0.17 |
-0.30 |
-0.95 |
1.00 |
5.46 |
|
|
경 기 |
0.24 |
-0.01 |
-0.04 |
-0.06 |
-0.01 |
0.00 |
0.00 |
-0.12 |
0.57 |
3.56 |
|
|
5대광역시 |
0.22 |
0.05 |
-0.03 |
-0.08 |
-0.10 |
-0.15 |
-0.18 |
-0.49 |
0.52 |
4.05 |
|
|
|
부 산 |
0.27 |
0.11 |
0.05 |
0.14 |
0.07 |
0.04 |
-0.01 |
0.41 |
0.55 |
3.68 |
|
대 구 |
-0.02 |
-0.20 |
-0.31 |
-0.49 |
-0.58 |
-0.69 |
-0.74 |
-2.96 |
0.42 |
4.16 |
|
|
광 주 |
0.42 |
0.33 |
0.20 |
0.14 |
0.12 |
0.12 |
0.10 |
1.02 |
0.29 |
1.91 |
|
|
대 전 |
0.05 |
-0.21 |
-0.19 |
-0.33 |
-0.19 |
-0.23 |
-0.26 |
-1.40 |
0.68 |
6.00 |
|
|
울 산 |
0.46 |
0.33 |
0.12 |
0.11 |
0.14 |
0.13 |
0.10 |
0.93 |
0.76 |
5.42 |
|
|
8개도 |
0.31 |
0.20 |
0.13 |
0.15 |
0.14 |
0.14 |
0.12 |
0.87 |
0.28 |
1.92 |
|
|
|
강 원 |
0.23 |
0.16 |
0.12 |
0.13 |
0.15 |
0.15 |
0.10 |
0.82 |
0.26 |
2.47 |
|
충 북 |
0.50 |
0.30 |
0.18 |
0.18 |
0.23 |
0.12 |
0.19 |
1.21 |
0.44 |
2.14 |
|
|
충 남 |
0.36 |
0.17 |
0.13 |
0.06 |
-0.03 |
-0.06 |
-0.03 |
0.23 |
0.38 |
3.06 |
|
|
전 북 |
0.20 |
0.18 |
0.09 |
0.23 |
0.25 |
0.28 |
0.21 |
1.24 |
0.27 |
1.42 |
|
|
전 남 |
0.11 |
0.09 |
0.06 |
0.03 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.17 |
0.16 |
0.91 |
|
|
경 북 |
0.35 |
0.16 |
0.11 |
0.12 |
0.11 |
0.12 |
0.11 |
0.73 |
0.26 |
1.92 |
|
|
경 남 |
0.35 |
0.26 |
0.20 |
0.25 |
0.24 |
0.29 |
0.25 |
1.49 |
0.12 |
1.62 |
|
|
제 주 |
0.36 |
0.23 |
0.15 |
0.06 |
0.06 |
0.05 |
0.03 |
0.59 |
0.65 |
1.67 |
|
|
세 종 |
-1.37 |
-1.28 |
-0.94 |
-1.45 |
-0.90 |
-1.05 |
-0.97 |
-6.42 |
-0.22 |
9.13 |
|
|
지 방 |
0.25 |
0.12 |
0.06 |
0.04 |
0.03 |
0.01 |
-0.01 |
0.26 |
0.37 |
2.84 |
|
ㅇ 아파트 전세가격지수 변동률
|
구분 |
2021년 |
2022년 |
2021년 |
||||||||
|
12월 |
1월 |
2월 |
3월 |
4월 |
5월 |
6월 |
누계 |
6월 |
누계 |
||
|
전 국 |
0.32 |
0.06 |
-0.04 |
-0.08 |
-0.03 |
-0.05 |
-0.08 |
-0.21 |
0.69 |
4.64 |
|
|
수도권 |
0.27 |
-0.04 |
-0.15 |
-0.18 |
-0.08 |
-0.08 |
-0.11 |
-0.64 |
0.81 |
4.68 |
|
|
|
서 울 |
0.25 |
0.01 |
-0.11 |
-0.12 |
-0.05 |
-0.03 |
-0.04 |
-0.35 |
0.49 |
2.67 |
|
인 천 |
0.37 |
-0.12 |
-0.36 |
-0.48 |
-0.18 |
-0.33 |
-0.49 |
-1.95 |
1.57 |
8.35 |
|
|
경 기 |
0.25 |
-0.06 |
-0.12 |
-0.14 |
-0.08 |
-0.05 |
-0.07 |
-0.52 |
0.82 |
5.03 |
|
|
5대광역시 |
0.24 |
0.05 |
-0.06 |
-0.16 |
-0.18 |
-0.24 |
-0.27 |
-0.87 |
0.74 |
5.79 |
|
|
|
부 산 |
0.29 |
0.13 |
0.07 |
0.07 |
0.02 |
0.00 |
-0.02 |
0.28 |
0.85 |
5.72 |
|
대 구 |
-0.06 |
-0.27 |
-0.41 |
-0.68 |
-0.81 |
-0.95 |
-1.04 |
-4.10 |
0.58 |
5.87 |
|
|
광 주 |
0.50 |
0.38 |
0.22 |
0.16 |
0.13 |
0.13 |
0.13 |
1.15 |
0.35 |
2.35 |
|
|
대 전 |
0.05 |
-0.27 |
-0.26 |
-0.46 |
-0.24 |
-0.32 |
-0.36 |
-1.90 |
0.93 |
8.34 |
|
|
울 산 |
0.51 |
0.37 |
0.07 |
0.08 |
0.12 |
0.08 |
0.06 |
0.77 |
1.06 |
7.55 |
|
|
8개도 |
0.53 |
0.31 |
0.20 |
0.22 |
0.21 |
0.20 |
0.18 |
1.33 |
0.49 |
3.42 |
|
|
|
강 원 |
0.34 |
0.23 |
0.15 |
0.18 |
0.20 |
0.20 |
0.13 |
1.10 |
0.39 |
3.83 |
|
충 북 |
0.83 |
0.48 |
0.26 |
0.27 |
0.35 |
0.17 |
0.22 |
1.76 |
0.72 |
3.43 |
|
|
충 남 |
0.61 |
0.29 |
0.19 |
0.06 |
-0.06 |
-0.11 |
-0.07 |
0.32 |
0.71 |
5.67 |
|
|
전 북 |
0.34 |
0.27 |
0.19 |
0.36 |
0.41 |
0.44 |
0.34 |
2.03 |
0.45 |
2.33 |
|
|
전 남 |
0.16 |
0.07 |
0.02 |
-0.03 |
-0.09 |
-0.15 |
-0.11 |
-0.28 |
0.27 |
1.63 |
|
|
경 북 |
0.67 |
0.29 |
0.20 |
0.20 |
0.19 |
0.19 |
0.19 |
1.28 |
0.51 |
3.82 |
|
|
경 남 |
0.54 |
0.39 |
0.28 |
0.34 |
0.34 |
0.42 |
0.34 |
2.13 |
0.20 |
2.58 |
|
|
제 주 |
0.62 |
0.37 |
0.20 |
0.12 |
0.07 |
0.07 |
0.15 |
0.98 |
2.22 |
5.91 |
|
|
세 종 |
-1.60 |
-1.49 |
-1.06 |
-1.69 |
-1.04 |
-1.22 |
-1.13 |
-7.39 |
-0.28 |
11.14 |
|
|
지 방 |
0.36 |
0.16 |
0.06 |
0.01 |
0.01 |
-0.02 |
-0.05 |
0.19 |
0.59 |
4.60 |
|
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김정선기자 (jsinmun@daum.net)
