성공창업의 1순위 조건, 풍부한 배후수요에 미래가치까지 갖춘 곳은 어디?

2024년 상반기에 개최되었던 IFS(프랜차이즈 창업ㆍ산업박람회)에서는 코로나 시기 여러가지 사회적 상황과 이유들로 창업을 미루어오던 예비 창업자들의 상담과 발길이 끊임없이 이어져, 개최기간 3일 동안 일 평균 1만여명(박람회 운영위 최종 집계 31,763명)이 방문, 약 3만 2천여명에 달하는 창업 수요가 이 박람회를 방문하였다.

이는 그동안 억눌려 있던 신규 창업에 대한 수요가 이제는 본격적으로 자리를 털고 일어나, 창업의 길에 첫걸음을 내딛는 분위기와 공감대가 형성되었다고 볼 수 있다. 이러한 창업에 있어 가장 중요한 부분을 차지하는 것이 바로 오픈할 점포의 위치와 입점을 위해 필요한 자본의 규모일 것이다. 이에 더해, 주변 인프라가 이미 갖추어져 있고, 소위 말하는 항아리 상권처럼 오픈할 지역 주위로 충분한 배후수요가 확보되어 있는 곳이라면 더할 나위 없을 것이다.

이런 예비 창업자들의 고민을 해결해줄 곳이 경상남도 김해시 장유신도시에 위치하고 있다.
 

올해 3월 입주를 시작해 약 90퍼센트 이상 입주가 완료되어 있는 “장유자이 더 파크” 단지내상가가 바로 그 곳이다. 건설사 신용도 평가 A+등급, 2007~2023년 대한민국 명품브랜드대상 17년 연속 수상 및 2002~2023년 글로벌고객만족지수(GCSI) 19년 연속 1위에 빛나는 GS건설이 만든 명품 아파트 “장유자이 더 파크” 단지에 위치한 “장유자이 더 파크 단지내상가”는 단지 전면, 장유로 334번길을 따라 상가 전면을 배치하고 있어 우수한 가시성과 접근성을 보여주고 있다.

 

“장유자이 더 파크 단지내 상가”는 장유로 334번길을 중심으로 인근 신장유 일동미라주 더 파크, 장유 e편한세상, e그린타운 부영11단지 등과 함께 좌우 연계상권을 구축, 고객 동선이 이어지는 장유로 334번길을 따라 스트리트형 상권을 구성함으로써 고객의 동선상 정주시간을 늘리는 한편, 지역 내 고객의 니즈에 맞춘 MD구성이 가능하다는 장점을 지니고 있다.
 

이러한 장점은 물론, 장유IC 반경 1㎞ 이내에 위치하고 있어 탁월한 광역 접근성을 보여주며, 장유여객터미널(오픈 예정) 및 롯데 아울렛, 2025년 6월 개통예정인 부전-마산 복선전철 장유역과도 멀지 않은 곳에 위치해 있다. 단지는 장유신도시 상업지역과도 가까우며, 자족기능과 주거 인프라, 김해관광유통단지 개발계획, 신문1지구 도시개발, 장유신문지구 도시개발사업 등 다양한 개발호재까지 모두 갖추고 있다. 
 

이에 더하여, 장유자이 더 파크 단지내 상가는 “장유자이” 아파트단지를 포함한 직접 배후수요 1,875세대, 아파트 단지를 중심으로 반경 1㎞ 이내 “장유자이 더 파크”를 포함, 10개 단지 총 5,838세대를 기반으로 하는 직ㆍ간접 배후수요가 갖추어져 있는 항아리 상권을 구성하고 있으며, 단지 우측에 위치하고 있는 장유신문지구 개발이 완료될 경우 3,000여 세대의 추가 배후수요가 더해질 예정이다.

2층 규모, 총 21개 호실로 설계된 “장유자이 더 파크” 단지내상가는 현재 2층에 위치한 호실은 모두 학원 관련 업종이 입점해 있으며, 1층에는 “이마트 24시” 편의점이 두개 호실에 입점해 영업 중에 있다. 또한 상가 2층은 단지내 커뮤니티인 “자이안 클럽”과 공간을 공유하고 있어 단지내 주민들의 상가 이용방문도 잦은 편이다. 해당 상가는 호실별 천정고가 최저 2.6m ~ 최대 4.6m까지 넉넉하게 설계되어 서비스, 유흥 관련 업종 창업을 준비하며 동일한 매장 면적에 더 많은 고객 유치가 가능한 복층형 매장을 구상하고 있는 예비 창업자들의 문의와 상담이 끊이지 않고 있다.

공급사 측에 따르면 현재 1층에 위치한 16개 호실에 대해 선착순 호실지정 계약을 준비하고 있으며, 창업을 준비하고 있는 분양주와 임차인에게 힘을 실어줄 수 있는 지원 프로모션으로 3년 임대료 지원, 3년 대출이자 지원, 3개월 렌트 프리 제공 등 다양한 혜택을 제공할 계획이라고 관계자는 밝혔다.

한편, ‘장유자이 더 파크 APT’는 지하 2층~지상 28층 총 7개동 587세대 규모로 전용면적은 59~125㎡로 다양하게 구성되었으며, 단지내 상가 분양홍보관은 김해시 신문동에 위치한 장유자이 더 파크 단지내상가에 마련되어 있다.




 

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