20171201,경제,매일경제,강남 견제정책 강남 집값 더 올려,재건축 제한·35층 규제 등 수요 많은데 공급 더 위축 강남 4구 올들어 5.46%↑…8·2대책후 가파르게 상승 다주택자 규제·고교입시제도 변경에 강남 수요 더 늘어 10월 이후 강남4구 상승폭 강북의 3배…최근 더 가속화 마포와 강서구에 아파트와 오피스텔 6채를 갖고 있는 B씨 46 는 다주택자를 규제하는 정부 정책이 발표된 후 하나둘씩 처분에 나서고 있다. 대신 강남구나 서초구 송파구 일대에 있는 입주 2 3년 된 아파트를 알아보고 있다. B씨는 찔끔찔끔 임대수익을 받다가 세금을 두들겨 맞느니 좋은 아파트로 시세 차익을 노리는 게 낫다는 생각이 들었다 며 강남 집값이 계속 오르고 있어 애가 탄다 고 말했다. 정부가 강남 집값을 잡겠다면서 잇따라 대책을 내놨지만 정부 대책이 강남 지역에 대한 주택 공급을 막아 오히려 집값을 끌어올리는 부작용이 나타나고 있다. 올 들어 처음에는 서울 상승 지방 보합 으로 양극화가 진행되더니 연말이 다가올수록 강남·서초·송파·강동 등 강남 4구 독주 체제 가 더욱 강해지고 있다. 1일 한국감정원에 따르면 강남 4구의 올해 집값은 11월 27일까지 5.46% 올랐다. 서울 평균 4.07%보다 높고 전국 평균 0.96%의 5배가 넘는다. 8·2 부동산 대책이 발표된 후 잠시 주춤하던 집값은 10월 이후 재상승 기조로 들어서며 강남권 독주 현상이 더 강해졌다. 10월 지방이 0.05% 하락하고 서울 강북은 0.16% 올랐지만 강남 4구는 0.53% 상승세를 보였다. 11월에는 지방이 0.11% 내린 가운데 강북이 0.26% 강남은 0.61% 올랐다. 같은 서울에서도 강북보다 강남 4구 오름폭이 3배 정도 더 컸다. 최근에는 이 차이가 더 벌어졌다. 11월 21 27일 일주일간 서초구는 0.47% 강남구는 0.65% 올랐고 송파구는 무려 1.02% 상승했다. 이런 현상이 나타난 것은 새 정부가 내놓은 규제나 정책의 역효과 때문이라는 게 대체적인 분석이다. 재건축아파트 조합원 지위 양도 금지로 강남권 공급을 틀어막고 다주택자 규제로 강남 선호 현상을 더 부추긴 결과라는 것이다. 여기에다 서울시의 35층 층고 제한도 강남권에 대한 주택 공급 제한 요인으로 작용하고 있다. 특히 자사고·특목고 폐지는 사교육 일번지인 강남의 가치를 더욱 높일 뿐이라는 지적이다. 모든 정책이 서울 강남권 또는 부자를 견제하는 성격을 띠고 있지만 되레 강남 집값을 띄우고 있는 셈이다. 가장 큰 패착은 8·2 대책을 통해 강남권 주택 공급을 묶은 것이라는 분석이다. 재건축 조합이 설립된 단지의 조합원 지위 양도를 금지했는데 이로 인해 서울 강남에서는 아파트 공급이 사실상 막혔다. 부동산114에 따르면 현재 서울에서 재건축 사업이 진행 중인 아파트는 총 7만6636가구다. 이 중 강남 3구 소재 아파트가 7만2016가구으로 전체의 94%에 달한다. 서울 반포동 부동산명가의 박순애 대표는 서울 강남 아파트는 매물 자체가 안 나오기 때문에 그동안 이 지역에서 나오는 주택 공급은 대부분 재건축을 앞둔 아파트였다 며 그런데 8·2 대책으로 조합원 지위 양도가 금지되다보니 매물은 씨가 말랐다 고 말했다. 다주택자 규제도 서울 강남과 그 외 지역 간 양극화를 심화시킨다. 서울 외곽이나 지방에 가진 집을 팔고 강남 집을 사는 사례가 늘었다. 내년 4월부터 다주택자가 투기지역을 포함한 청약조정지역 내에 있는 집을 매각하게 되면 양도세가 중과된다. 양도세 부담을 덜고자 하는 투자자들이 강남 3구 외 지역의 주택부터 팔고 있는 형국이다. 수요자들은 똘똘한 집 한 채에서 살기 위해 강남으로 몰려들고 있다. 외곽에서 강남으로 이동 과 강남에서 강남으로 이동 이 최근 강남 주택시장에서 벌어지는 일반적인 현상이다. 한 강남권 공인중개사는 얼마 전 서울 외곽에 살던 사람이 강남 아파트를 사서 입주했고 그 집에 살던 세입자는 인근 강남 아파트를 매입해 이사 갔다 고 말했다. 정부가 투기과열지구 내 재건축 조합원 지위 양도를 금지한 결과 틈새시장의 가치가 더 올라갔다는 지적도 있다. 아직 조합 설립 전이지만 재건축 단계를 차근차근 밟아가는 단지들이 대표적이다. 강남구 대치동 은마아파트 전용 84㎡는 2017년 초 12억원대에 거래됐지만 1년도 채 지나지 않은 11월 4억원 뛴 16억원에 거래됐다. 언뜻 보면 강남 특혜를 막는 듯한 층고 규제 역시 강남에 대한 공급을 위축시켜 집값을 올린다는 지적도 나온다. 서울시의 35층 규제를 강남·서초·송파구의 상당수 재건축 아파트들이 수용했지만 버티기에 들어간 단지들도 적지 않다. 이들이 버티기에 들어가면서 공급이 막혔다. 지어진 지 40년이 지났지만 아직 재건축 사업을 시작도 못한 압구정 아파트지구가 대표적이다. 업계에선 이들 아파트 재건축이 실현되면 이 지역 가구 수가 최소 50%가량 늘어날 것으로 보고 있다. 고교 평준화 를 하겠다는 정부의 교육방침도 강남 쏠림 현상을 오히려 가속화시킨다. 새 정부가 들어서며 내세웠던 주요 공약 중 하나는 특목고와 자율형사립고 폐지인데 이들 학교 중 상당수는 강북에 위치하고 있다. 종전에 강북에 거주하는 학부모는 강북 내 특목고나 자사고에 자녀를 보내면 되기 때문에 굳이 강남으로 내려가지 않는 사례가 대부분이었다. 그러나 특목고와 자사고가 없어지면 자연스럽게 면학 분위기가 좋은 강남으로 이사하는 것을 고민할 수밖에 없다. 이미 서울시교육청은 내년부터 특목고와 자사고 일반고의 입시전형을 지금처럼 순차 지원식이 아니라 동시 지원식으로 바꾸겠다고 선언했다. 동시 지원 방식이 적용되면 특목고나 자사고 전형에서 탈락했을 때 자녀가 전혀 원하지 않는 학교로 배정될 가능성이 높아지기 때문이다. 그럴 바에야 강북 특목고와 자사고를 포기하고 강남으로 이사를 가는 편이 낫다는 여론이 형성되고 있다. 강남 8학군에 거주하면서 이 지역 일반고에 1·2·3지망을 몰아서 지원한다는 입시전략이다. 서울 잠실동 리센츠청자공인의 김동성 대표는 잠실 아파트 매수자의 70%는 초등·중학교 자녀를 둔 30·40대 실수요자 라며 정부 정책이 잘 안 먹히는 것 같으니까 집값이 급등하기 전에 좋은 학군 지역 아파트를 사려는 사람들이 많다 고 전했다. 최근 정부가 용산국가공원 주변 건물에 대해 엄격한 층고 제한을 적용하고자 하는 것도 문제로 지적된다. 강남의 대체재로서 강남 집중을 완화시킬 것으로 기대되는 용산 지역 발전을 저해할 수 있어서다. 업계 관계자는 엄격한 층고 제한을 적용해 용산 개발이 저해될 경우 한동안 용산 개발에 기대를 걸었던 사람들이 등을 돌리면서 강남 쏠림 현상이 더욱 심화될 것 이라고 말했다.사설바둑이20171204,IT과학,연합뉴스,전기자동차 배터리 전극 소재 개발…충전시간 단축 기여,전기차 배터리 생산설비 SK이노베이션 제공 연합뉴스 자료사진 KIST·서울대 연구진 급속 충전 300회 거쳐도 성능 유지 서울 연합뉴스 신선미 기자 국내 연구진이 친환경 전기자동차에 쓸 수 있는 배터리의 양극 소재를 개발했다. 이 소재를 적용한 전지는 급속 충전을 수백 회 거쳐도 성능이 유지돼 전지의 상용화를 앞당길 수 있을 것으로 기대된다. 한국과학기술연구원 KIST 은 오시형 에너지융합연구단 박사팀이 최장욱 서울대 화학생물공학부 교수팀과 공동으로 과리튬망간 전이금속 산화물 LMR 소재에 다른 소재를 코팅하는 방법으로 새로운 양극재를 제작했다고 4일 밝혔다. LMR은 에너지밀도가 높아 차세대 양극재 로 주목받는 소재지만 충전과 방전을 반복하면 소재의 결정구조가 불안정해지며 전지의 성능을 떨어뜨린다. 연구진은 이런 문제를 해결코자 지르코늄 혼합산화물을 LMR 표면에 1∼2nm 나노미터·10억분의 1m 두께로 코팅했다. 이 소재를 전지 전극에 적용하면 전지의 성능이 저하되는 현상이 해소됐다. 또 2분 안에 충전하는 고속 충전을 300회 이상 반복해도 초기의 특성이 그대로 유지됐다. LMR 소재를 주사투과전자현미경 HAADF STEM 으로 관찰한 모습. KIST 제공 연구진은 이 소재로 만든 전극을 전기자동차 배터리 전극에 적용할 경우 자동차의 충전 시간이 단축되고 주행거리를 향상할 수 있을 것으로 기대된다 고 밝혔다. 연구진은 이번 연구에서 개발한 양극재 제작 방법은 중·대형 에너지저장시스템 ESS 에 쓰는 다른 전극 소재 개발에도 새로운 해법을 제시할 것으로 전망된다 고 밝혔다. 연구 결과는 지난달 16일 국제 학술지 나노 레터스 Nano Leers 에 실렸다.바둑이게임주소20171201,IT과학,스포츠조선,넷마블이 페이트 IP에 주목한 이유 스토리와 무게감,넷마블게임즈의 모바일RPG 세븐나이츠 몬스터 길들이기의 수집요소가 캐릭터에 맞춰있다면 페이트 그랜드 오더는 스토리를 수집하는 게임이다. 페이트 그랜드 오더에는 자동사냥 시스템이 존재하지 않아 쉬운 던전도 유저의 전략적인 선택을 필요로 한다. 과도한 콘텐츠 소비를 방지하기 위함도 있겠지만 자동사냥이 페이트 그랜드 오더의 게임성과 맞지 않기 때문이다. 시리즈의 시작인 페이트 스테이 나이트가 비주얼 노벨이었던 만큼 페이트 그랜드 오더의 클리어 목적은 스토리가 어떻게 진행될지 독서 하기 위함에 가깝다. 유저 초청행사에서 공개된 페이트 그랜드 오더의 텍스트 분량은 100만자 이상이다. 실제로 전투 시 화면을 터치한 횟수보다 스토리를 읽기 위해 터치한 횟수가 많을 정도로 웬만한 비주얼 노벨 한 편 분량에 버금갈 방대한 이야기가 특징이다. 그래서인지 지나간 대사를 다시 볼 수 있는 기능이나 원작의 느낌을 살리기 위해 특정 단어마다 후리가나처럼 원문을 함께 적어놓기도 했다. 또한 스토리를 게임 시스템에 자연스럽게 녹인 요소들이 있다. 던전 클리어 보상으로 서번트와의 인연 포인트가 쌓이는데 일정 인연 레벨을 달성할시 서번트의 고유 스토리가 오픈되며 보이스 패턴이 변화하고 10레벨 달성 시 인연 예장을 획득할 수 있다. 다만 인연 포인트는 경험치와 달리 강화로 성장시킬 수 없기 때문에 상당히 긴 시간을 필요로 한다. 순수하게 사냥으로 올려야한 만큼 인연 레벨은 커뮤니티에선 사랑하는 캐릭터를 위한 고행의 산물이라 불린다. 최근 출시되는 RPG 신작들 중 자동사냥 경험치 부스트 등의 편의성을 고려하지 않은 작품은 찾아보기 힘들다. 그래서 페이트 그랜드 오더를 전형적인 모바일RPG라 생각하고 플레이하면 불편함을 느낄 수 있다. 유저들이 신작 게임을 선택할 때 이유는 다양하면서 간단하다. 단순히 게임이 재밌어 보여 선택한 유저들도 있고 PvP RvR 등 콘텐츠에 매력을 느껴 고른 유저들도 있다. 같은 이유로 RPG의 경우 게임 속 캐릭터가 매력 포인트지만 페이트 그랜드 오더는 페이트 라는 IP 전체를 게임성으로 삼았기 때문에 중간단계를 생략하는 자동사냥과 경험치 부스트 같은 편의성을 채택하지 않았다. 그래서 페이트 그랜드 오더의 RPG 요소는 어디까지나 유저에게 스토리를 전달하기 위한 방식이라 말할 수 있는 이유다. 넷마블게임즈가 거대 IP의 활용에 주목했던 작품은 페이트 그랜드 오더가 처음이 아니다. 캡틴 아메리카 아이언맨 등의 마블 MARVEL IP를 활용한 모바일RPG 마블 퓨처파이트가 먼저 있었다. 두 게임 모두 방대한 게임 출시 이전부터 배경 캐릭터 스토리 등이 만화 애니메이션 영화로 제작됐기 때문에 다른 모바일 게임보다 앞선 스타트라인에서 출발할 수 있었다. 또한 만화와 게임이란 서로 다른 장르의 융합으로 발생한 시너지는 유저뿐만 아니라 원작 팬들도 주목한 계기가 됐다. 다만 커뮤니티에 페이트 그랜드 오더 출시 후 뽑기 콘텐츠와 부족한 콘텐츠 등의 문제점으로 유저들이 불만을 드러내기도 했다. 정식 서비스가 시작된 지 얼마 지나지 않았지만 현재 메인 시나리오는 특이점 F 염상오염도시 후유키 와 제1특이점 사룡백년전쟁 오를레앙 제2특이점 영속광기제국 세프템 세 가지에 불과하다. 페이트 그랜드 오더가 정식 출시된 지 10일이 지났다. 첫 업데이트가 일주일 만에 이뤄지긴 했지만 메인 콘텐츠로 보긴 어렵다. 넷마블게임즈는 자사의 타이틀에 빠른 업데이트 기조를 유지하고 있는데 페이트의 경우 원작의 검수와 현지화 등의 이유로 다소 템포가 늦어질 가능성은 있다. 시나리오와 메인 콘텐츠가 페이트 그랜드 오더의 중요한 요소이고 현재 매출 상위권에 자리해 많은 유저들이 게임을 즐기고 있는 만큼 조금 빠른 템포의 시나리오와 콘텐츠 추가가 필요해 보인다.클로버게임