대한민국 최대의 투자처로 부상한 인천 영종도
페이지 정보
작성자 부동산경제연구소 작성일14-11-14 08:52 조회3,630회 댓글0건 주소복사 내용복사 즐겨찾기관련링크
본문
대한민국 최대의 투자처로 부상한 인천 영종도
영종도 권역별 개발 계획도 이미지 사진
서비스 산업의 선진화를 통한 미래 산업의 핵심 동력으로 떠오르는 관광 산업의 일환인 복합 카지노 리조트가 한국 인천 영종도에 속속 들어서고 있다.
중국과 가장 가까운 거리에 있는 인천 영종도 공항에 외국인 카지노가
2014년 2월 박근혜 대통령이 발표한 ‘경제혁신 3개년 계획’에 의해 당해 3월 외국인 전용 카지노의 사전심사 청구가 통과됨에 따라 인천 영종 경제자유구역 내 미단 시티의 카지노 복합리조트 유치가 확정됐다.
또한 7월 미단시티 카지노 복합리조트 사전인가를 받았던 LOCZ(주)가 사업부지 매입을 위한 사전 절차로 토지비의 10%인 1,000만달러(한화 약 100억원)를 이행 보증금으로 납부함에 따라서, 사업의 지지 부진을 염려했던 우려를 불식시키고 현재는 건설을 위한 지질 조사 중으로 알려져 사업 시행이 확실해졌으며, 11월 4일에는 스티븐 타이트 시저스 국제개발부분 사장이 공항업무지구 베스트 웨스턴 호텔에서 LOCZ미단시티 복합리조트 추진 일정과 향후 진행 사항을 직접 발표함에 따라 향후 리포시저스의 진척이 더욱더 빨라지고 순조롭게 진행될 것으로 보인다. 말레지아 화교인 리포그룹과 인천 도시공사가 조성한 인천 영종도 미단시티는 외국인 전용카지노와 컨벤션 호텔 등 숙박시설을 2018년 3월까지 준공할 예정이다.
한편 인천 영종도 공항 업무지구 남단에 곧 착공하는 카지노인 파라다이스 세가사미는 카지노 복합도시 명칭을 파라다이스 시티로 명명하고 인근 국제업무지구 33만여㎡(약10만평) 부지에 9,857억원의 사업비를 투입해 컨벤션, 호텔(713실), 외국인전용카지노를 2017년 3월까지 완공하기로 예정을 잡고 건축인허가등 제반 행정 절차를 이미 지난 9월에 끝내고 본격 공사를 곧 진행할 예정이다 .
또한 영종도 중산동 준설토 투기장 3,156,450 m2(약96만평)에 세계 720만명의 한국동포상인들이(한상) 주도하는 드림 아일랜드(주)가 2018년까지 기반시설 완비하고 2020년까지 지상물 즉 이곳에 초고층 호텔과 복합 쇼핑몰 아쿠아리움, 골프장등 다양한 복합 리조트 시설을 조성하며 특히 지난 9월에 정부에서도 서비스산업 활성화 차원에서 이곳에도 카지노 시설 유치 지역으로 확정하여 발표했다.
한편 2014년 9월30일 법무부 출입국 외국인정책본부는 정책적으로 미단시티 등 일부 영종도 지역에 적용됐던 부동산 투자 이민제도를 IFEZ영종지구(송도,청라 포함)로 확대하고 기존의 호텔,콘도,펜션에서 2015년 9월까지 한시적으로 이 지역의 미분양주택(apt포함)도 2018년5월까지 매입하는 외국인도 투자이민 투자 대상에 포함하는 내용을 고시했다.
특히 서울 및 수도권의 2천만명의 인구가 근거리에 집중되고 기업들이 밀접한 최대 유망 지역인 이 영종 송도 청라 지역에 대한 투자이민의 확대를 위한 투자이민법을 개정하면서 투자이민에 대한 완화책에 중국인 투자이민이 활발한 제주도에 이어 한국 내 가장 확실하게 뜨겁고 럭셔리한 투자 관심 지역과 유망지역으로 변모 할 것으로 보인다.
이처럼 박근혜 정부 들어서서 영종도의 세계적인 항공항만 시설과 더불어 카지노, 복합리조트, 컨벤션, 유통시설, 의료 시설 등 서비스산업 을 집중적으로 성장 시킬 것이 명백하고 국내외 투자 문의가 빗발치는 가운데 인근 지역의 한상 드림랜드, 구읍 뱃터의 호텔시설과 쇼핑시설 그리고 아파트 분양과 한국정부의 부동산 부양책이 시너지 효과를 발휘하여 상상 이상의 부동산 경기 호황으로 이어질 것으로 보인다.
또한 영종도는 기존의 영종대교와 인천대교, 서울역에서 인천공항까지 운행하는 공항철도 및 최근 지하철 9호선 연결통한 강남 구간까지 연결추진, 제3연륙교 곧 착공, 인천도시철도 연결추진, ktx 인천공항 정차등으로 한국내의 접근성도 월등히 좋아지고 있으며 나아가서는 급증하는 중국인 여행객들의 방문에 인천공항의 포화상태 해결방안과 이용객과 물류수송의 원할한 운용을 위하여 2017년8월말에 준공하는 제2공항터미널 여객 및 물류 공사도 본격 진행되고 있다.
또한 남북한의 경협차원에서 인천공항이 있는 영종도가 시발점으로 강화도를 거쳐 북한의 개성 해주까지 가는 남북경협도로도 가시적으로 진전되고 있으며 더군다나 늘어나는 중국인 여행객의 원만한 수송을 위한 영종도와 산둥반도 웨이하이를 340km를 있는 한중 해저터널의 경제성과 실효성이 대두되고 있어 영종도가 한국 글로벌 시장의 허브중심 지역으로 부상 할 것으로 보인다.
특히 비자 완화 정책과 확대 정책의 일환으로 대중국인 무비자제도가 정책 1순위로 부상함과 동시에 한국 정부도 조기 실시 검토 중에 있으며, 만일 내년 중 한중 FTA까지 타결 시는 대중국 비즈니스 컨벤션 역할을 할것으로 보여 지면서 이 지역을 투자하려는 중국인들의 한국진출의 교두보로 부상하여 향후 인천 송도와 더불어 한국 최대의 투자가치와 경제성장 잠재력이 폭발할 것으로 보인다.
기타 글로벌 경제의 영향과 국내 내수 침체로 인한 한국에서 부동산규제완화와 저금리로 서서히 회복의 기미를 보이고 있으며 개발호재와 전망이 좋은 영종도 미단시티와 하늘도시 지역이 송도지역과 더불어
최근 중국내 규제로 부동산 값 하락 등 변수가 많아 위험 분산 차원의 투자 대용으로도 각광을 받고 있으며,
한류 문화의 발전으로 비즈니스 차원에서 투자이민 선택을 사업의 한 수단으로 부동산 값 상승과 사업 성공 등 두 마리 토끼를 잡는 합리적 투자 수익처로 인식하기 시작하고 있어 많은 중국인들의 문의와 관심이 급증할 것으로 투자 이민전문가들이 전망하고 있다.
영종 특구 (주) 투자이민 연구소장 박민현
010-2592-0162
pmhyoun1@nate.com
