명지지구 개발사업

• 사업개요
  • 위 치 : 강서구 명지동 일원
  • 규모(면적) : 복합산업단지 4,484천㎡(1,358천평)
  • 사 업 비 : 21,215억원(용지비 10,778 조성비 10,437 기타비등)
  • 사업기간 : ‘04 ~ ‘13년
  • 사업시행자 : 한국토지주택공사(부산진해사업단 ☎996-5144)
• 추진경과
  • ‘08.12 : 개발계획변경 및 실시계획인가고시(지식경제부-2008-230호, 12.31)
  • ‘09. 4 : 보상시행관련 간담회(경제자유구역청)
  • ‘09. 08 : 보상설명회 및 보상열람공고
  • ‘09. 09 : 보상협의회 개최, 감정평가(9. 14 ~ 10. 30)
  • ‘10. 02 : 보상계획 일부변경 공고
    • 보상시기 : 10.03월 이후(개별통보), 보상방법 : 채권보상 등
  • ‘10. 03 : 보상통보 (보상협의 중)
• 향후 추진계획
  • ‘10. 06 : 공사 착공
  • ‘13. 12 : 사업 준공

화전지구

• 사업개요
  • 위 치 : 부산광역시 강서구 화전·신호·녹산동 일원
  • 규 모 : 2,450천㎡(741천평)
    • 첨단생산 1,399 주거 및 지원 248 물류 및 유통 83 기타 730
  • 사업기간 : 2004 ~ 2010
  • 사 업 비 : 8,453억원 (용지비3,294, 조성비3,288, 기타비 등1,871)
  • 사업시행자 : 부산도시공사(☎810-1354)
  • 유치업종 : 메카트로닉스, 자동차 및 운송장비, 기타 제조업, 물류
• 추진경과
  • ‘05. 12.30 : 개발계획 변경 및 실시계획 승인
  • ‘06. 8. : 공사착공(‘06. 10 기공식)
  • ‘06. 09. 29 : 산업용지 등 1차 분양(산업용지 190필지 882,367㎡, 물류용지 1필지82,967㎡)
  • ‘07. 8. 22 : 산업용지 2차 분양(24필지, 51,657㎡)
  • ‘08. 02. 14: 개발계획 및 실시계획 변경 승인 고시
  • ‘09. 12. : 연약지반 개량 등 공사완료
• 향후 추진계획
  • ‘10. 12. : 사업 준공

미음지구 개발사업

• 사업개요
  • 위 치 : 강서구 미음동 일원
  • 규 모 : 3,600천㎡(1,089천평)
    • 첨단생산 1,660 주거및 지원 302 기타 1,638
  • 사업기간 : 2006 ~ 2010
  • 사 업 비 : 10,687억원(용지비2,960, 조성비5,324, 기타비등 2,403)
  • 사업시행자 : 부산도시공사(☎810-1337)
  • 유치업종 : 메카트로닉스, 자동차 및 운송장비, 기타 제조업, 물류
• 추진경과
  • ‘03. 10. 30 : 경제자유구역 지정(재경부)
  • ‘05. 01. 17 : 개발제한구역 해제(건교부)
  • ‘05. 08. 12 : 경제자유구역위원회 개발계획변경 보고(재경부)
  • ▷ 도심형 첨단산업용지(약50만평) 확보 및 개발단계 조정(2단계→1-2단계)
  • ▷ 명지지구 국제신도시 개발과 연계 산업단지조성
  • ‘05. 09. ~ 10 : 사업타당성 분석(토지이용계획변경/단계조정)
  • ‘06. 07. : 부산시 산업용지 확충관련 회의
  • ▷ 108만평 전체를도심형 첨단산업단지로 개발추진 검토
  • ‘06. 08. : 산업용지 확충관련 후속회의(경제진흥실장 주재)
  • ▷ 지원시설, 이주단지를 제외한 나머지 부지 최대한 산업용지로 확보
  • ‘06. 09. 07 : 조사설계용역 착수
  • ‘07. 04. 13 : 문화재 지표조사결과 문화재위원회 심의 완료(문화재청)
  • ‘07. 05. 30 : 개발계획 변경 승인(재경부)
  • 토지이용계획 변경 : 주거 및 휴양용지 → 산업용지(첨단산업)
  • 개발사업단계 변경 : 2단계(2010~2020) → 1-2단계(2006~2010)
  • ‘07. 09. 13 : 환경·교통·재해영향평가서(초안) 협의 완료
  • ‘07. 10. 31 : 시지정문화재 현상변경허가(부산시)
  • ‘07. 12. 5 : 보상계획 공고
  • ‘08. 02. : 실시계획승인
  • ‘08. 04. : 보상금 통보
  • ‘08. 12 : 조성공사 착공
  • ‘09. 1. : 산업용지공급(1차)
  • ▷ 38필지 239천㎡중 2필지 6천㎡계약
  • ‘09. 3. 4 : 개발계획 및 실시계획 변경승인
  • ‘09. 4. : 문화재 발굴 조사 착수
  • ‘10. 2. : 산업용지 9만평 분양
  • ‘10. 4. : 협동화 단지 분양 중
• 향후계획
  • ‘11. 12 : 사업 준공

부산강서지구택지개발사업

• 사업개요
  • 위 치 : 부산광역시 강서구 대저1동 일원
  • 면 적 : 4,954,076㎡(1,498,601평)
  • 인구계획 : 인구(89,476명), 세대수(31,956세대
  • 사업방식 : 도시개발법에 의한 환지방식
  • 사업기간 : 개발계획승인일 ~ 2017년
• 추진경과
  • ‘05. 3 : 사업시행 협약체결 요청(市 → 한국토지공사)
  • ‘05. 12 : 사업시행 MOU(안) 체결(市 ↔ 한국토지공사)
  • ‘06. 3 : 택지개발예정지구 지정 신청(한국토지공사 → 건교부)
  • ‘06. 4.5 ~ 4.19 : 지구 지정 공람공고
  • ‘07. 4. 5 : 중앙도시계획심의(원안가결)
  • ‘07. 6. 21 : 택지개발예정지구 지정 고시(건교부고시 제2007-227호)
  • 2009. 5. 27 : 강서지구택지개발사업 관련 1차 주민설명회 개최
  • 2009. 5. 28 : 택지개발계획 승인 신청, 환지방식(토지공사⇒국토부)
  • 2009. 9. 21 : 강서지구택지개발사업 관련 2차 주민설명회 개최
  • 2009. 12. 21 : 한국토지주택공사 본사 항의방문
  • 2010. 4. 27 : 부산강서지구 사업여건 진단 및 환지방식 검토 연구용역 긴급입찰 공고
  • 2010. 6. : 부산강서지구 사업여건 진단 및 환지방식 검토 연구용역 착수
    ※ 용역착수 후 2010. 12월 용역준공 완료되며, 주요 과업내용의 적정성 등 감독을 위하여 LH, 부산시, 주민대표(2명) 4~5명이 참여하여 용역 수행
• 향후계획
  • 2009. 12월 : 개발계획 승인(예정) ※ 추진 일정이 지연 되었음
  • 2011. 6월 : 실시계획 승인(예정)
  • 2011. 12월 : 환지계획인가(예정)
  • 2012. 4월 : 조성공사 착공(예정)
  • 2017. 6월 : 조성공사 준공(예정)
  • 2017. 12월 : 사업 준공(예정)

서부산유통단지

• 사업개요
  • 위 치 : 강서구 대저2동 일원(김해공항 남측)
  • 규 모 : 829천㎡(251천평)
    • 물류 및 유통 505, 주거및 지원 61, 기타 262
  • 사업기간 : 2004 ~ 2011.9
  • 사 업 비 : 2,786억원(용지비 1,326, 조성비 1,460)
  • 사업시행자 : 한국토지주택공사(☎971-4377)
  • 사업목적 : 부산신항만과 김해국제공항 등 서부산권의 물류중추 기능을 고려한 유통단지의 조성으로 산업경쟁력 강화
• 추진경과
  • ‘02.10. : 사업시행자 지정 및 지역종합개발 기본 협약 체결
  • ‘03.10.30 : 부산진해경제자유구역 지구지정 및 개발계획 승인
  • ‘06.11.21 : 개발계획 변경 및 실시계획 승인
  • ‘06.12.09 : 용지보상 착수
  • ‘07.09.07 : 조성공사 착공
  • ‘07.12. : 유통시설용지 공급착수
  • ‘08.04. : 개발계획변경 및 실시계획변경 승인
  • ‘09.03. : 공정율 50%
  • ‘07.12. : 유통시설용지 공급착수
  • ‘08.04. : 개발계획변경 및 실시계획변경 승인
  • ‘09. 06 : 서부산유통단지 진입도로 개설공사 착공
  • ‘10. 04 : 1단계 교량공사 및 용.배수로 공사
• ※ 주요공사 추진현황
  • - 연약지반 처리공 : 100%
  • - 토공 72%
• 향후계획
  • ‘10. 12 : 지하차도 토공 및 구조물공사
  • ‘11. 03 : 공사준공(예정)
  • ‘11. 09 : 사업준공(예정)

송정지구 개발사업

• 사업개요
  • 사업기간 : 2016년 ~ 2020년
  • 위 치 : 부산광역시 강서구 송정동 일원
  • 규 모 : 760천㎡
  • 사 업 비 : 1,914억원(용지비 832, 조성비 1,0
  • 사업시행자 : 미지정(추후선정)
  • 수용인구 : 11천명(3,400세대)
• 추진경과
  • ’04. 5. : 부산권광역도시계획 승인
  • '04. 9. : 개발계획 변경 고시(재경부)
  • '05. 1. : 개발제한구역(G.B)해제 결정 고시(건교부 2005-8)
  • '09. 7. : 개발계획 변경 고시(개발시기 조정 : 2011~2020⇒2016~2020)
• 향후계획
  • ’15 ~ ’16 : 실시계획 및 제 영향평가 조사 용역
  • '16. 8월 : 실시계획 승인
  • '17. 1월 : 공사착공