이진상황
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작성자 이진상황 작성일11-06-16 14:36 조회1,389회 댓글8건 내용복사 즐겨찾기첨부파일
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오늘 당첨된 동호수 확인할 겸 분위기 봤는데요...
기존 내외동 구형 아파트에서 새아파트로 옮겨 가려는 수요가 많아 보였습니다.
아무래도 이진 P가 강하게 상승하지 않는다면 옮겨타기로 인해 기존 구형 아파트의 시세는
이진 분양가 이하로 하회할 것으로 예상됩니다.
P는 1단기준, 전망좋은 로얄층을 기준으로 1,500선에서 거래되는 것으로 보이나
1단지에서 34B 로얄층 물량은(101동 제외) 떳다방에서도 거의 확보하지 못하는 수준입니다.
상대적으로 2단지 물량은 많은 편이며 P는 앞동을 기준으로 1,000 정도에 형성되나
뒷동들은 어느 정도의 분위기 인지는 잘 모르겠네요.
이진은 위치 전망에 따라 수요층의 몰림이 일방적이기 때문에, 얼마나 좋은 물량을 확보할
수 있을지가 의문이라 투기꾼들이 재미를 볼 수 있을지는 미지수 입니다.
일단 중층 이상의 남향 남동향 라인이라면 천만원 P 대기 수요는 확실히 많아 보입니다.
그 이상의 조건에서는 아직까지는 관망하는 분위기 인 것 같습니다. (파는쪽에서나 사는쪽에서나)
기존 내외동 구형 아파트에서 새아파트로 옮겨 가려는 수요가 많아 보였습니다.
아무래도 이진 P가 강하게 상승하지 않는다면 옮겨타기로 인해 기존 구형 아파트의 시세는
이진 분양가 이하로 하회할 것으로 예상됩니다.
P는 1단기준, 전망좋은 로얄층을 기준으로 1,500선에서 거래되는 것으로 보이나
1단지에서 34B 로얄층 물량은(101동 제외) 떳다방에서도 거의 확보하지 못하는 수준입니다.
상대적으로 2단지 물량은 많은 편이며 P는 앞동을 기준으로 1,000 정도에 형성되나
뒷동들은 어느 정도의 분위기 인지는 잘 모르겠네요.
이진은 위치 전망에 따라 수요층의 몰림이 일방적이기 때문에, 얼마나 좋은 물량을 확보할
수 있을지가 의문이라 투기꾼들이 재미를 볼 수 있을지는 미지수 입니다.
일단 중층 이상의 남향 남동향 라인이라면 천만원 P 대기 수요는 확실히 많아 보입니다.
그 이상의 조건에서는 아직까지는 관망하는 분위기 인 것 같습니다. (파는쪽에서나 사는쪽에서나)
댓글목록
첯날?님의 댓글
첯날? 작성일개시날에 1500까지 부동산에서 작업해 보겠다고 하네요....계약전날 가면 3000은 무난 할걸로 보이네요~~단 로얄동 고층에 해당 되겠지만만요^^ |
계약전날님의 댓글
계약전날 작성일계약전날 오히려 피가 더 떨어지는거 모르나???? |
ㅋ님의 댓글
ㅋ 작성일
101동은 왜 제외인가요?물량이 나와있다는 말씀이죠?
101동 중층 3호라인인데...연지공원 호수조망이 가능할까요? 이진상황님 분석이 정확하신거 같네요...ㅎ 소음은 103동 보다는 덜할것 같기도하공.... |
...님의 댓글
... 작성일
정확하게 분위기 전하셨네요. 계약일 이후에는 좋은 동은 물량 잠길것 같습니다.
주변시세, 연식을 감안하면 나올리가 없지요. |
1500님의 댓글
1500 작성일
1500은 떳다방이 올려놓은 시세일 뿐
실제로 거래 되는 것은 아닙니다. 극 로얄층은 4~500에 거래되고 이외는 거의 매수가가 없습니다. 혹시, 로얄 가지고 계신분 팔아 보세요. 500 넘게 받기 힘듭니다. 로얄은 팔려는 사람이 없고 나머지는 사려는 사람이 없는 형국. 이진은 빈부격차가 심함. 극과극. 로얄과 비로얄의 현격한 격차 |
....님의 댓글
.... 작성일
금방 분양사무실 갔다 왔는데, 팔아라고 난리더만.
나름 로얄층이고 내가 살 집이라서 상담만 받았소. 극 로얄층이 4~500 이라고? 잘못된 정보도 정보라서 가려들어야 겠지만 안가본 사람이 들으면 혹 하겠네. |
당연님의 댓글
당연 작성일
장사꾼이 팔려고 하라는게 정상이지~ ㅡ,ㅡ;;;
바본가? |
돈이 던 벌어요님의 댓글
돈이 던 벌어요 작성일돈이 던버는 세상입니다...3천현금 있으면 계약하고 팔아도 팔구요....3천도 없으면 빨리 던지 시는게 현명해요^^ |