<한림 등 율하지구 주변 환경 변화 및 개발 계획>
첫째 2011. 12월 창원2터널 1구간(서장유IC까지) 완공으로 출퇴근 정체 해소
둘째 2013. 10월 창원2터널 2구간(율하IC까지) 완공으로 창원 안민교차로까지 10분 거리
       2015. 12월 창원2터널 전체 구간 23km 완공(창원 안민교차로~서장유IC~율하IC~강서 생곡IC)
셋째 2013. 12월 율하~웅동 도로 완공, 웅동 산업단지 인구 유입 및 남해안 바다가와 15분 거리
넷째 2013. 06월 조만강 생태공원(농수산물센터 옆 길이 2km, 폭 400m) 완공, 율하생태하천 연계(거리 1.7km)
다섯 2012. 12월 롯데아울렛 증축 및 증축 건물 3, 4층은 롯데시네마 입점
여섯 2013. 12월 홈플러스 입점
일곱 2013. 05월 롯데워터파크(케리비안 베이 이상의 국내 최대) 완공
여덟 2013. 06월 장유복합문화센터(율하이편한 아파트 옆 학교 부지에 건설, 수영장 포함) 완공
아홉 2013. 05월 장유스포츠센터(롯데 아울렛 옆) 완공
열째 2013. 전후로 율하 주변 우회 도로망 완공
하나 2014. 12월 반룡산 지구 개발 완료 예정
다음 2014. 06월 창원시 성주동(창원1터널 지나서 우측 개발지)에 경상대학병원 개원에 따른 효과

- 위 내용은 현재 추진중이거나 추진할 계획안을 올린 것이므로 김해시나 건설사의 여건에 따라 완공시점이 
  다소 차이날 수 있으니 궁금하신 점은 김해시 담당 부서나 건설사에 문의하세요^^ -

<한국(특히 장유 율하)이 사회, 경제적 변화>
첫째 2012년 12월 대통령 선거 시까지는 경기 부양책을 유지할 가능성이 높음
둘째 아파트 분양가 상한제 폐지(6월 정기국회에 제출, 각종 선거와 관련 시기가 늦춰질 수 있음)
       상한제가 폐지되면 말 그대로 건설사는 주변 시세대로 분양할 것이 예상됨
셋째 저금리가 당분간 지속됨으로 인해 저축 시 세금을 제외한 실질 금리는 2.5~3% 전,후로 물가 상승률
       5% 내외를 감안하면 은행에 묶어두는 것보다 부동산에 투자하는 것이 훨씬 수익이 높음
넷째 율하 이편한, 푸르지오, 중앙하이츠 등 대단지 매매가는 현재 로얄동 로얄층 기준 평당 900만원에
       거래되고 있어 2년 4개월 후 한림 입주 시 아파트 시세에 변동이 없다고 하더라도 한림은 3억 600만원
       으로 매매가가 형성될 것이고 현 시세대로 하더라도 5300만원의 시세 차익이 발생할 것임 
       주변 환경 변화로 율하 아파트 가치는 가늠하기 어려움
다섯 장유(특히 율하)는 거품으로 형성되는 아파트 시세가 아니라 유입되는 세대(인구)가 증가
       (작년 기준 5500여명 증가)함에 따라 아파트 시세가 상승하는 요인이 되고 있으며
       현재는 오히려 장유에 입주할 주택이 부족하여 유입되는 인구가 적은 특이한 현상이 발생하고 있음
여섯 한림에 현재 붙고 있는 P는 아파트 시세에 대한 프리미엄이 아닌 선호 동 및 선호 층에 붙는 프리미엄이므로
       비싸다, 싸다는 말 자체가 이상함
      (한림아파트 건설이 앞으로 진행됨에 따라 붙을 P는 아파트 시세에 따라 붙는 것이고
       현재 붙고 있는 프리미엄은 염두에 두지않아도 될 것임)
일곱 위에서 열거한 개발에 따른 종사자 수천명이 추가로 장유로 유입됨에 따라 2013년까지 3000여세대가
       공급이 되나 유입되는 세대는 분양세대를 훨씬 초가할 것으로 판단, 거품(미분양)이 발생하지 않음
여덟 구 창원의 경우 율하 아파트와 시세 차이가 평당 400만원 이상으로 창원인구의 일부 유입이 발생할 것임
아홉 한림의 경우 분양 초기에는 평균치 아파트로 보여졌으나 방문자들의 입소문을 타고 주위 환경이
       너무나 좋고 아파트 완공 시점을 전후하여 모든 사회적 기반 시설 등이 완벽히 갖춰짐으로써
       한림아파트(율하 전체)상승 효과는 절정을 이룰 것으로 판단됨

- 위에서 말씀드린 내용은 카더라 통신 등으로 장유넷에 말들이 많아 참고하시라고 올린 것입니다 
  궁금한 점이 있으신 분들은 김해시 담당 부서나 건설사에 문의하세요^^ -

- 마지막으로 이편한 아파트 건설과 관련하여 삼호건설에 직접 전화하여 담당자에게 문의하였던 바,
  7월 중에 모델하우스 오픈 예정으로 업무를 추진하고 있다고 합니다 단, 100% 확답은 못 한다고^^ -

        <즐거운 주말 보내시고 행복하세요. 욕심이 죄를 낳고 죄가 장성하여 사망에 이르니라^^>