한림 평당 600넘으면 미친거지.
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작성자 한림 작성일11-03-27 01:55 조회1,755회 댓글17건 내용복사 즐겨찾기첨부파일
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DTI규제에다 금리 급상승에다 일본 지진여파에..
소비심리 급강하에,,원자재가격 급상승에 물가 폭등에..이런 판국에
한림같은 비 메이커가 평당 600넘게 분양하면 미친거지
한 580하면 분양받을 용의는 있다.
소비심리 급강하에,,원자재가격 급상승에 물가 폭등에..이런 판국에
한림같은 비 메이커가 평당 600넘게 분양하면 미친거지
한 580하면 분양받을 용의는 있다.
댓글목록
중앙님의 댓글
중앙 작성일내가 볼때 니가 미친거 같내요~~ |
경겨ㅣ선님의 댓글
경겨ㅣ선 작성일지금...경계선에서 일본은 고민한다 |
당신이님의 댓글
당신이 작성일
당신이 미친거 아뇨? 새로 짓는 아파트 땅값+모든 재료비+노무비등 안올랐는것이 있는가?
싸지 부실하게 지어면 좋겠는가? 제대로 지어야지!!! 장유의 특구 어디에 내어 놓아도 부럽지 않는 신항과 창원,부산,양산,김해 공항과 지리적 여건등 최고의 명당에 어디에 ,어디를 비교하겠는가?!!!! 물건을 제대로 보아야지!!! |
심심해님의 댓글
심심해 작성일
한림풀에버 면적이 82.230제곱미터*개별공시지가 640,000원 그래서 땅값만 52,627,200,000
건출비는 대략 1천4백억정도로 생각됨 이유는 현재 진행중인 동원로얄튜크 750세대 건설비로 691억으로 공시되어있음 그리고 모델하우스,진행비,중도금이자등 200억정도추가하면 땅값약 + 건축비 + 잡비 = 분양가 약530억+ 1400억 + 200억 = 2130억원 34평기준가 평당 600만원*34= 2억400만원* 1165세대 = 약2370억원 27평기준가 평당 600만원*27= 1억6천2백만원* 332세대= 약 537억원 평당 600만원으로 계산하면 2370억원+537억원= 2907억원 2907억원-2130억원= 777억에서 추비가 발생될수 있음으로 약200억정도 빼고 계산해도 약 500억원은 남는 장사라고 개인적으로 생각됨 위의 계산법으로 평당700만원으로 계산하면 약1000억원이 건설사이익으로 나옴 제글이 아닐수 있다고 생각도 하지만 대충감으로 평당600만원이면 충분하다고 생각됨 |
심심해님의 댓글
심심해 작성일평당600~630이면 적당하다고 생각됨 이상 |
대단히님의 댓글
대단히 작성일
놀리정연하신 명답이네요..
그동안 무대뽀로 밀어 붙이는 놈들과는 차원이 틀리네요... |
아니님의 댓글
아니 작성일적정가격에 저렴히 분양하면 좋지 왜 이리 지랄들이신가? 분양가 내려가라봐 걱정하는 너는 건설사 프락치? 아님 부동산알바생? 적당히해라 오줌싼다고 큰강의 물줄기가 변하지는 않는단다 혹 변강쇠라면 모를까.ㅎㅎㅎ |
김해님의 댓글
김해 작성일
이번에 김해 미라주 평당670분양 했으니(토지 장유보다 비쌈)...
장유는 630정도 가 적정하지 않을까요 물가,자재값,부실시공 논하지 마삼! 김해모델하우스가보니...670도 멋지더군만... 거기비하면 장유는 630이면 충분함 |
3333님의 댓글
3333 작성일산비탈 토지가 장유 평지보다 비싸다고? 어디서 그런 헛소리를 들었소? |
그럴수도..님의 댓글
그럴수도.. 작성일
그럴수도 있습니다. 구산지구 율하지구 조성하다 보면 조성원가가 차이가 날 수도 있습니다.
산지에 부지 정지에다가 암 절취가 발생되면 금액은 정말 차이 많이 날 수도 있습니다. |
마자요님의 댓글
마자요 작성일
그동안 장유 허름한 집한채 갖고 장난치던 놈들하고 집 투기했던 놈년들
똥줄 땡기겠네요....ㅋㅋㅋㅋ |
큰일이네님의 댓글
큰일이네 작성일아무래도 지금 팔아야 할까요????? 분양하기전에..ㅠㅠ |
600?님의 댓글
600? 작성일평당 600이라....기존에 분양했던 모아도나 동원 정도 되겠죠...근데 600은 심하다...부영이그린보다 싸단 말이유? |
유유유님의 댓글
유유유 작성일일동 미라주가 싼건 위치 때문입니다. 위치가 안좋습니다. 그리고 평당 600 아닙니다. 거의 700가까이 되죠. 소형평수 |
김해님의 댓글
김해 작성일
일동 미라주 위치 좋습니다. 실제 올라가보면 흠잡을때 없죠..산비탈은 무슨 ..기존 도로보다 조금 높죠..그래서 지하 주차장을 위로올려서 1층2층3층 높이를 주차장과 주민편의시설로 만들었죠..
아파트부지는 완전평지로 주차장없이 완전공원화.. 위치는 좋음...안가본사람 말 믿지 마시길. |
설마님의 댓글
설마 작성일뭔 소리고. 위치가 어딜봐서 좋노? 나 거기앞 매일 지나다니고 . 분양할까 싶어 거기 올라가봤어.. 근데. 아니더라구. 뭐 이진도 거기서 거기지만.. 차라리 이진이 나을것같아. 세대수도 그렇고. |
글쎄요님의 댓글
글쎄요 작성일삼계동 평당 600 중후반이니깐...장유는 600 초중 정도가 적정하지 않을까 싶네요 |