13년 1월 전국 전월세 거래량은 10만 5천건으로 전년동월대비 26.3% 증가한 것으로 나타났다.

지역별로는 수도권이 6만 7천건이 거래되어 전년동월대비 26.8% 증가하였고, 지방은 3만 8천건으로 25.5% 증가하였다.

이는, 대규모 단지의 재계약기간 도래(송파 잠실, 동탄신도시 등), 신규입주(남양주 진접, 광교, 세종 등)에 따른 공급물량 증가에 주로 기인한 것으로 파악된다.





주택 유형별로는 아파트는 51,402건으로 전년동월대비 21.8% 증가하였고, 아파트 외 주택은 53,685건으로 31.0% 증가하였다.

수도권의 아파트 거래가 전년동월대비 26.3% 증가하여 지방(+15.4%)보다 증가폭이 큰 것으로 나타났다.

아파트 거래량은 대체적으로 ‘12년에 전년동월대비 소폭 감소세를 유지하다가 10월부터 4개월(‘12.10~’13.1) 연속 증가세를 보였다.

* 아파트(전년동기비, %): (’12.9)△4.8→(10)10.4→(11)6.5→(12)6.4→(13.1)21.8



전월세 계약 유형별로는 전체주택은 전세 60,686건(57.7%), 월세 44,401건(42.3%)이고, 아파트는 전세 34,647건(67.4%), 월세 16,755건(32.6%)으로 나타났다.

* 월세 : 보증부 월세(반전세 포함) 포함, 보증금 없는 순수 월세는 제외

전국 주요 아파트 단지의 전월세 실거래가격을 살펴보면

서울 강남·송파, 경기 분당 등은 전월대비 하락한 것으로 나타난 반면,

* 강남 대치 은마 (76.79㎡) : (’12.12) 30,087 만원 → (’13.1) 29,077 만원 송파 잠실 리센츠 (84.99㎡) : (’12.12) 49,563 만원→ (’13.1) 48,249 만원 경기 분당 이지더원 (84.28㎡) : (’12.12) 32,596 만원 → (’13.1) 30,686 만원

서울 서초·노원, 세종 등은 가격이 소폭 오른 것으로 나타났다.

* 서초 반포 미도 (84.96㎡) : (’12.12) 32,683 만원 → (’13.1) 35,074 만원 노원 중계그린1단지 (49.85㎡) : (’12.12) 13,250 만원→ (’13.1) 13,500 만원 세종 한솔 푸르지오 (84.70㎡) : (’12.12) 13,686 만원 → (’13.1) 15,000 만원

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