지난 2010년 8~9월 본격 입주를 시작했던 일산동구 식사지구의 경우 전세 재계약 시기가 돌아오면서 전세가가 큰 폭으로 오르고 있다.

식사지구 D공인 대표는 "전세 재계약 시기와 가을 이사철이 맞물려 전체적으로 5000만~1억원까지 크게 오르면서 최근 84㎡ 전세가 2억3000만원에 거래되기도 했다"고 말했다.

그는 이어 "재계약도 많이 이뤄지고 있지만 전세 보증금 상승폭이 부담스러운 일부 세입자들은 김포 한강신도시 등으로 이사를 계획하고 있는 상황이다"고 말했다. 하지만 매매는 거의 없어 시세조차 형성하지 못하는 상황이었다.

이영호 닥터아파트 소장은 "부동산 경기 침체 장기화로 매매가는 떨어지고 전세는 오르면서 실수요자들이 중소형 평형을 중심으로 매수에 나설 채비를 하는 것으로 보인다"면서 "일산은 1기 신도시 중에서도 교육·문화·교통 등이 뛰어난 성공한 신도시기 때문에 충분히 매력적이다"고 설명했다.