단독택지의 함정 ..쪽박 차기일쑤 .잘하면 본전
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작성자 골병 작성일12-08-21 08:38 조회759회 댓글1건 내용복사 즐겨찾기첨부파일
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초기 매입시 상대적으로 아파트보다 좋게 보인다
택지 가격이 상승하고 집들이 들어선다
다가구 집어 넣고 월세는 평생 잘나올것 같다
보증금 /월세 안기고 대팔면 몇억벌것 같은 기분이든다
그래서 니나내나 모두 건축 고우다
집짓는 시공하는사람도 골탕 먹이기일쑤
툭하면 돈 더 달라가 많다
하자는 또 머꼬 ..자주 수리해야 할곳도 많아
막상 짓고나니 초장기에 집지은자외에 집세도 잘안나가
건축비도 고무줄 .. 평당 3백이 훌쩍 실제 3억이상 들어간다
결국 투자만 6억 7억 이상 들어가
파라하면 10억까지 불러야 한다
안팔리면 대출금액 이자에 쪽박차기 일쑤
소리소문없어 골병 든느게 단독택지의 양면성임을 잘 알아야
택지 가격이 상승하고 집들이 들어선다
다가구 집어 넣고 월세는 평생 잘나올것 같다
보증금 /월세 안기고 대팔면 몇억벌것 같은 기분이든다
그래서 니나내나 모두 건축 고우다
집짓는 시공하는사람도 골탕 먹이기일쑤
툭하면 돈 더 달라가 많다
하자는 또 머꼬 ..자주 수리해야 할곳도 많아
막상 짓고나니 초장기에 집지은자외에 집세도 잘안나가
건축비도 고무줄 .. 평당 3백이 훌쩍 실제 3억이상 들어간다
결국 투자만 6억 7억 이상 들어가
파라하면 10억까지 불러야 한다
안팔리면 대출금액 이자에 쪽박차기 일쑤
소리소문없어 골병 든느게 단독택지의 양면성임을 잘 알아야
댓글목록
장돌님의 댓글
장돌 작성일단독주택은 아파트 대비 임대가가 저렴함과 희소성이 매우 중요한데 작금의 현실은 한마디로 공급과잉 상태임. 원룸의 회전율이 저조하며,업자들의 매매로 자금 원할성을 꾀할려다 보니 매가는 내려가고, 결국 건축주던 업자던 자금 말리면 엄청난 고통. 아파트에 지겹고 월세 매력에 도취되어 지은 점포주택, 매력이 계속이어졌음 바램이지만 또 한쪽은 하이애나 처럼 경매 먹이를 기다리는 사람도 있으리라 본다. 옛말에 지나친 욕심은 화를 가져온다 했거늘 자금 흐름과 현실을 잘 직시들 하시길,,,,, |