부동산 시황(2013년 1월 25일)
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작성자 김해닷컴정보 작성일13-01-28 12:20 조회3,103회 댓글10건 내용복사 즐겨찾기첨부파일
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부동산 시황(2013년 1월 25일)
2013년 아파트 매매시장을 예측해보면 12년도 한시적 취득세 추가 인하에 따른
급매물 위주의 손바뀜이 많았으며 올해도 추가 연장 기대감에 매도 매수 관망세 지속중이다.
율하 및 삼계,구산동의 신규 입주에 따른 추가 가격하락 기대감 만큼
실질적으로 매매 가격의 하락세는 작을것이라 보여진다.
신규 공급 지역의 매수 희망자는 이번년도가 매수 기회라 볼수 있다.
또한 부영 분양 전환 물건은 시장에 진입이 일부 있지만 세금등 복합적인
원인으로 본격적인 거래는 다소 시간이 걸릴것으로 보여진다.
전세물량도 율하지역이나 삼계,구산지역 입주시기와 직접적인 영향이
있을것으로 보이며 가격의 출렁거림이 높을 가능성이 보여진다.
작년가을 입주 물량의 학습효과로 물량 진입시기가 예상보다 늦어질것으로 보여
전세가격의 차이가 날것으로 보인다. 창원 재개발의 여파로 인하여
전세 물량의 급소진도 예상되어지며 월세시장은 안정적인 추세로
갈것으로 보인다.
2013년도 눈여겨볼 사항은
입주물량의 입주율및 초기 매매가의 형성과 향배
창원지역 재개발에 따른 이주자 성향에 따른 선호 아파트
김해 일반산단 공장 신축율 및 고용 상태
율하 2지구 보상시기와 보상가에 따른 구매자 증가 추세
주변 개발지구의 가시화에 따른 기대감
신축 주택의 매매 거래가의 상황 및 공실율과 전월세 가격등이라 할수 있겠다.
부동산 경제 연구소장 박민현 공저
댓글목록
덩달아님의 댓글
덩달아 작성일창원재개발은창원시가북면에시간을맞추지않을까싶네요.. |
폭등!!님의 댓글
폭등!! 작성일
전세는 나오는대로 소진될것이다. 창원 북면한다해도 가격이 얼마나 차이가 나는데...
돈이 없으면 각종 호재와 더불어 율하로 오게 되어있다...아직도 율하는 저평가되어 가격이 싸다... 올해는 전세, 매매가의 출렁거림이 있을것이다! |
율하인님의 댓글
율하인 작성일창원 재개발 시기랑 새대수 현황이 궁금합니다. |
창원님의 댓글
창원 작성일
가음정지구 1500세대 이르면 올봄부터 이주한다던데요...
벌써 전세 알아보는 세대도 있다던데...전세난 때문에... 솔직히 창원 구아파트 한채 팔면 율하 새아파트 한채 사고도 남아 남는 돈으로 땅(율하2지구)사서 재테크해도 쏠쏠하지 않나염... |
남는돈으로님의 댓글
남는돈으로 작성일소고기도 마이 사묵겄다..ㅋㅋ |
근데님의 댓글
근데 작성일
촌집은 가격이 엄청 내렸네요....
앞으로 촌집은 더 내려 갈려나??? |
율하인님의 댓글
율하인 작성일창원님 감사합니다. |
진실님의 댓글
진실 작성일
가음정 이주 빨라야 올년말인데..집안팔리니 다 갖다붙이네..
가음정카페가보면 아직 많이 멀었음 |
실주민님의 댓글
실주민 작성일한테 직접 들은 얘긴데 뭥미? |
속사정님의 댓글
속사정 작성일가음정 세입자들 돈 없어서 율하 못온다~ |