남명더라우 임대아파트
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작성자 젤미 작성일14-07-08 10:15 조회8,019회 댓글9건 내용복사 즐겨찾기관련링크
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무계동 남명더라우 아파트 관련해서 궁금한점이 많아서 직접회사방문해서 상담했습니다.
남명건설 본사 위치는 장유 롯데마트옆 남명프라자에 있었습니다.
총824세대로 전부 임대아파트입니다.
14년만에 장유에 임대아파트 처음 들어오고 현재 마감자재 선정과 모델하우스 시공등 임대분양을 위해
바쁘게 움직이고 있었습니다.
제일 궁금한것은 분양가격이었는데요 아직 확정된건 없다고하였습니다.
임대아파트는 정부에서 국민주택기금을 지원받아서 시공하는것이라 입주민들이 국민주택기금만큼 적게 납부하는것이라 입주민들의 자금적인 부담이 많이 줄어듭니다.
올전세 기준으로 대충 분양아파트의 60~70%정도면 입주가능하리라봅니다.
9월달에 모델하우스 오픈한다고 하니까 기대됩니다.
댓글목록
분양전환님의 댓글
분양전환 작성일
이아파트도 분양전환이 있나요 ???
있다면 언제부터 하는지 ??? 또 분양전환시 분양가격 책정의 기준은 어떻게 되는지 미리 알려주시면 향후에 문제 소지가 줄어들것 같은데요... 임대 아파트는 분양전환시 사회문제로 부각하니까요??? 미리 문제의 소지를 깔끔하게 공지하고 가는것이 최고겠죠....!!!!!!! |
미리미리님의 댓글
미리미리 작성일아는데 까지만 말씀드리자면, 5년임대면 입주 2년 6개월후 분양전환 가능하고 분양가격은 최초입주자모집공고에 명시한 주택가격에 분양전환 시점에 해당 시에서 의뢰한 감정평가기관 2곳의 평균가격을 더해서 다시 산술평균한 금액이 분양가격으로 정해집니다. 10년임대는 입주 5년후 분양전환 가능하고 분양가격은 분양전환 시점에 시에서 의뢰한 감정평가기관 2곳의 평균가격으로 정해집니다. 요즘 분쟁이 발생하는 아파트의 경우는 5년짜리 임대입니다. 부영아파트의 경우가 대다수인데 쟁점은 분양을 받으려하는 임차인들은 최초 입주자모집공고상에 있는 주택가격을 기준으로 하는 것이 아니라 부영이 납부한 취득세를 기준으로 하자라는 것입니다. 그 당시에는 임대주택일지라도 취등록세 감면혜택이 없었기 때문에 세금을 적게 내려고 축소신고한 사업자들이 대부분 일겁니다. 그러다보니 사업자는 입주자모집공고상의 주택가격으로 하자라는 것이겠고, 임차인들은 축소신고했던말았던 실제 취등록세 기준으로 분양전환가격을 계산해야 한다라는 것입니다. 조금이나마 도움이 되셨길 바랍니다. |
백아님의 댓글
백아 작성일남명아파트에 인근주민들과의 민원이 들끓고 있는걸로 알아요.좌우간 심상치 않는모양이에요 |
궁금님의 댓글
궁금 작성일
궁금하네요~~진행되는거나~~분양날짜와 임대가격이요~~
진영 중흥처럼 헉~~소리나게 비싼건 아닌지~~ 대출받아 이사가자니 부담스럽고~~이래저래 새 집에는 살고싶고 자세한 내용 나오면 알려주세요 |
ㄹㅇ호님의 댓글
ㄹㅇ호 작성일1순위가 김해시 거주자 우선 아닌가요? |
ㅇㅇ님의 댓글
ㅇㅇ 작성일5년이후분양가능하다고하더군요.집이있어도 상관없고 별다른조건은 없다고했어요.다만1순위에서 마감될듯하다하시더군요. |
관심진님의 댓글
관심진 작성일
공공임대인거죠?
좀알아보고 대책을세워볼려니 너무복잡하네요 |
Epyvsriq님의 댓글
Epyvsriq 작성일arafat http://instantpaydayloans.me/#55518 instant payday loans |
Pympcgol님의 댓글
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