부영5차 감정가에 관해서
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작성자 부동산 작성일12-09-14 09:02 조회2,111회 댓글19건 내용복사 즐겨찾기첨부파일
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사견입니다.
복도식에 10년 넘었고 벽의 균열등 제때 보수못한 하자부분도 많고
20평의 복도식 아파트의 감정가가 1억이 넘게 나왔는데
현재 기존 분양된 부영 31평 아파트가 1억6천 매물도 봤습니다.
이건 뭔가 모순이 있습니다.
5차 분양받고 매도 할려고 해도 현재 시세가 하락중이기에 그리 크게 차익 남기기 어렵습니다.
내년 하반기나 2014년 상반기까지는 현재 분양가수준 정도까지 하락가능성 있다고 봅니다.
먹튀가 나서서 분양 받아서 매도해도 차익 크지는 않습니다.
다만 내년 율하입주시에 잔금이 필요하겠지요.
현재 정부가 부동산 살려보자고 세제부분에 손을 대고 있는데
자칫 잘 못하다간 이 정책에 오히려 역풍을 맞을 수 있습니다.
복도식에 10년 넘었고 벽의 균열등 제때 보수못한 하자부분도 많고
20평의 복도식 아파트의 감정가가 1억이 넘게 나왔는데
현재 기존 분양된 부영 31평 아파트가 1억6천 매물도 봤습니다.
이건 뭔가 모순이 있습니다.
5차 분양받고 매도 할려고 해도 현재 시세가 하락중이기에 그리 크게 차익 남기기 어렵습니다.
내년 하반기나 2014년 상반기까지는 현재 분양가수준 정도까지 하락가능성 있다고 봅니다.
먹튀가 나서서 분양 받아서 매도해도 차익 크지는 않습니다.
다만 내년 율하입주시에 잔금이 필요하겠지요.
현재 정부가 부동산 살려보자고 세제부분에 손을 대고 있는데
자칫 잘 못하다간 이 정책에 오히려 역풍을 맞을 수 있습니다.
댓글목록
오래살려고님의 댓글
오래살려고 작성일| 사실 20평도 복도식만 아니면 나름 가격대비 좋다고 생각합니다..양옆집 소음 다 들리고 오래된 아파트를 복도식에 31평 부영아파트도 저렴하게 나와있는데 1억이 넘으면 누구라도 31평 삽니다....관리비 차이도 없고요...20평아파트 그 가격 분양해도 정말 차액은 얼마 안됩니다...그마저도 거래는 뜸할것입니다...오래살 사람은 분양 지금은 급할게 없다고 생각합니다....아직 율하 입주가 많이 남아 있고도 멀기에.... |
세수님의 댓글
세수 작성일|
김해시가 세금이 없는 모양입니다 그렇다고 동전환 경전철 임대아파트 해결엔 관심없는 김해시 행정 저렇게 둬도 되는 것인지 주민은
안중에도 없는 것 같습니다 김해시민이 있어 김해시청이 있는 것이지 김해시청이 있어 김해시민이 있는 거 아닙니다 |
시장님의 댓글
시장
작성일
|
너거가 뽑아 놓고
와그라노... 와 그래 샀노??? |
인정님의 댓글
인정 작성일
| 잘 못 뽑은거 같네여 주민 소환제라도 해야지 이건 뭐 시끄러워서 못 살겠다 |
ㅎㅎㅎ님의 댓글
ㅎㅎㅎ 작성일|
꼴통 인민민주당 세퀴들....
민주당 시장, 국회의원,대통령만 뽑으면 무조건 국민과 시민들 편만 들거라는 빙쉰같은 생각으로 사는 인간들... 홍어 깽깽이 인간들아!!!!!! 정치인은 다 똑같다.......... 그러니 적당히 좀 깽깽거리고, 욕도 좀 절제해라.... 느그들은 태어날때 씨이빠끄응~~~~~~~~~~~~ 하면서 태어나냐??????? 애세퀴들도 욕지꺼리 하는거 보면....쯧쯧 |
푸하하하님의 댓글
푸하하하 작성일
|
다 맞는 말인데...
언어만 좀 순화하면.... 니도 한자리 하겠다.... 푸하하하핳하하하 |
주민소환님의 댓글
주민소환 작성일| 주민 소환제라도 해야 하나 함 합시다 장유의 힘을 함 보여줍시다 |
말만님의 댓글
말만 작성일
|
하지말고 ...
내가 1년전부터 그래 입아프게... 아니 손가락 아프게 주민소환제 하라꼬 타이핑쳐도...ㅉㅉㅉㅉ |
사견님의 댓글
사견 작성일|
그렇게 생각하시는건 당연히 사견입니다.
10년 넘었어도 그정도 가격 충분한 가치가 있다고 봅니다. 가격은 더내려 간다고 보지 않습니다. 내려간다 안내려간다 여기서 사견이 갈리는데 득실은 각자의 몫이고요 제생각은 충분한 가치가 있어 빨리 분양받아야 한다고 생각하는 사견 입닏. |
얌마님의 댓글
얌마 작성일
| 니 부영 냄새가 좀 난다...ㅎㅎ |
분양가보다님의 댓글
분양가보다 작성일| 더 중요한건 전전세로 인해 입주못한 진짜 서민들이 발만 동동 구르고 있습니다.가족수대로 몇개씩 찍어 전전세 주고 있슴다. |
푸하하가님의 댓글
푸하하가 작성일
| 올린대로 하면 된다...ㅎ |
판단님의 댓글
판단 작성일|
아파트 내,외부 잘 아시는 분아니라면 쉽게 말하지 마세요.
지속적인 하자부분 관리등이 있었다면 모를까 땜방 임시방편공사뿐 옆에 대동1단지처럼 관리가 잘 된건 아닙니다. 벽에 금은 엄청많더만요. 초기부터 금 메우는 공사 지켜본 사람입니다. 누수문제발생도 많았던 단지 아닙니까? 내부 자재가 대동1단지와 같은까요? 분양받으시면 전체 리모델링 공사해야 될건데 내생각에는 공사비 1000~2000만원 족히 들어갈것 같은데 판단들 잘 하시길 |
대동도님의 댓글
대동도 작성일
|
내부는 비슷하더라...
살아보이... |
역시님의 댓글
역시 작성일| 부영 분양한다니까 거품 무시는 분들 많네. 밥그릇 뺏길까봐 걱정되시는듯 ㅋㅋㅋ |
흠님의 댓글
흠 작성일| 분양받기에 가격이 합리적이라고 생각지 않으신다면 안받으시면 됩니다. 정부정책 역풍이고 율하입주 잔금치루는 문제등은 분양받는 사람들의 문제이니 님은 신경끄시고.. 님은 가격이 맘에 들지 안으신거 같으니 안받으시고 그 가격에 받겠다는 분들에게 양보하시면 간단하지요. ㅎㅎ |
공익님의 댓글
공익 작성일|
지금은 아니겠지만 10여년 전쯤의 내가 들은 이야기로 판단하면 허가해준 부서에서 분명 콩고물 좀 먹을끼다...
그죠 공무원 나리님들......... 그들이 왜 그렇게 서둘렀을까 하는 의문이 맴돈다.... |
아줌마님의 댓글
아줌마 작성일|
벌써 소문이 자자하던데요 피 천주고 사도 삼천은 남겨먹을수 있다고 부영안사는 사람들도
부영 분양받을 라고 난리났다고 하든데.... 부영 사시고 있는 분들 좋으시겠어요 부러워... |
장유면님의 댓글
장유면 작성일| 김해시 행정 본 사람들 감사한번 뛰어야한다 |
