(주)부영, 부영11차 '감정평가신청서' 김해시..
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이영철
작성일12-09-03 10:29
조회2,474회
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부영이 김해시 장유면 부영11차 (20평형)에 대한 분양전환을 위해 '감정평가법인 선정신청서'를 김해시에 지난 8월 29일(수) 제출한 것으로 확인되었습니다.
예상했던대로 장유 부영5차 임차인대표회의가 1차 감정평가 결과에 대한 이의제기(재감정신청)를 기한인 8월 24일(금)까지 김해시청에 제출하지 않자 부영5차에 대하여는 1차 감정평가금액에 의해 산출된 금액으로 분양전환승인신청서를 제출하였고, 동시에 부영11차에 대해서는 분양전환가격 산출을 위한 감정평가법인 선정신청서를 제출한 것으로 보입니다...
부영연대는 부영11차는 8월 11일이 임대의무기간 만료일이었기 때문에 그 전에 '임차인대표회의'를 구성하기 위해 7월 15일에 예비 모임을 거쳐 19일 입주민 모임을 개최해 임시 동대표까지 선출해드리고, 정식 선출절차를 빨른 시간내에 마쳐 주실 것을 요청드렸지만 절차가 더디게 진행되어 왔습니다.
그 사이 부영이 '감정평가법인 선정신청서'를 김해시에 제출한 것입니다...
이제 부영5차에 이어 11차, 10차, 13차... 이렇게 도미노현상이 일어나지 않기 만을
바랄뿐입니다...
입주민들의 소극적인 태도와 무관심에 대한 결과는 결국 임차인들에게 돌아갑니다.
저는 준비가 99%라고 할 정도로 사전 준비가 중요하다고 생각하여 미리 임차인대표회의를 구성하여 준비하셔야 한다고 지속적으로 말씀드리지만 정작 임차인들께서는 그러하시지 않은 것 같아 안타깝습니다.
같은 장유지역내에 있는 부영임대아파트들은 어느 한 단지의 결정이 타 단지에 영향을 미칠수밖에 없다는 것은 누구나 예상할 수 있는 일이기에 공동대응과 준비가 필요함을 말씀드리지만 잘 안되고 있는 현실이 안타까울 따름입니다...
*. 원문블로그 바로가기 >> http://blog.daum.net/lyc2839
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가만히님의 댓글
가만히 작성일|
놔두면 시장 노리에 의해 돌아 갈낀데...ㅉㅉㅉ
괜히 골치아프게 건들고 흔들어서.... 그라고 임대 20평에 살면서 맞벌이하며 묵고 살기도 바쁜데... 그 생각은 와 안하는고??? |
단순한사람들님의 댓글
단순한사람들 작성일|
부영측의 눈치를 볼수밖에 없는 감정평가사의 기초산정기준이 잘못되어 평가된 감정평가금액에 만족한 부영측에서는
시끄러운 민원이 나오기전에 5차 및 나머지 단지들로 5차평가금액대로 분양전환을 추진할려고 그러고, 혹시 재감정하여 감정평가금액이 낮게 나와서 부영측에서 분양안해주는건 아닌가 하는 부영측에 놀아나는 무지하고 답답한 사람들이 사는 부영5차. 어차피 분양할거 재감정하여 몇개월정도 늦게 분양받는게 무슨 문제가 있다고. 없는 살림에 재감정하여 하다못해 최소100만원이 낮추어지더라도 분양 후 등기비로 보탤수 있으니 몇개월 기다린 보람이 있는것 아닌가! 부영의 농간 및 그기에 놀아나는 선동꾼들이 좋아하는 일은 도저히 못하겠다. 부영5차 1500세대중 400세대정도만 분양받고 임대세대와 같이 한번 살아봐라. 그리고 임대주택법 개정 및 적정한 분양가를 바라며 기다리는 다른단지 입주민들은 바본줄 아나? |
오지랖님의 댓글
오지랖
작성일
| 감정평가사들이 부영의 눈치를 볼수밖에 없다니.. 근거없는 논리에 대단한 식견이시구만... 그리고 분양을 하게되면 400집만 하게되는것이 아니고 그 이상 늘어날것이니 미리 지레짐작하지마시고... 다른 사람들도 다 알만큼 아는 사람들인데 웬 오지랖을 그리 떠실까.. |
분양님의 댓글
분양 작성일| 전체세대 분양되지 않으면 분양받아봐야 임대세대의 주인인 부영과 분양세대간의 문제점이 많이 발생하리라 봅니다 |
분양2님의 댓글
분양2 작성일
| 당연히 문제점 발생하죠. 하지만 근본적인 문제는 전체세대가 분양될수는 없다는 겁니다. 각세대마다 처한 사정이 다르기에 100%란 현실적으론 불가능하죠. 결국 문제점이 발생하더라도 받을 사람은 받고 말사람은 마는거죠. |
분양찬성님의 댓글
분양찬성 작성일|
부영5차의 평균 감정가격이 101,582,000원으로 나왔습니다. 그리고 분양전환 예상가격이 평당380만원인 7600만원입니다.
옆단지인 대동1단지 (22,23평으로 이루어진 거의 1000세대로 계단식입니다)의 실거래가격이 평당약620만원인 14300~14500만원입니다. 따라서 부영5차의 실매매가는 복도식을 감안해 1억~1억1천만원정도에서 이루어질거라예상해봅니다. |
잘알자님의 댓글
잘알자 작성일|
분양이 진행되면 분양 체결 안한 가구는... 일반 분양 처리됩니다.
갑오마을의 경우에는 일반 분양에서 분양이 되지 않아 임대랑 분양이랑 혼재된 거구요. 일반분양으로 인기 몰이된다면 미계약 하신 분들은 나가야 되구요.... 갑오마을도 실제 분양 당시에 미체결 하신분들은 거의다 나가고 새로 임대로 들어온 가구입니다..... 잘 판단 하시길.. |
이영철님의 댓글
작성일
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갑오마을 우선분양후 잔여세대와 관련하여 정확한 내용을 알려드립니다.
임대주택법 시행규칙에는 우선분양후 잔여세대가 20세대 이상일 경우는 주택공급에 관한 규칙에 따라 공급토록 되어 있습니다. 하지만, 부영은 당시 분양계약체결 전에는 잔여세대는 임대계약을 연장하지 않겠다고 공고하였다가 우선계약기간이 끝나자 번복하여 임대를 계속하겠다고 공고하며 시행규칙을 어겨 현재에 이르고 있는 것입니다. "일반 분양 자체를 시행하지 않았다는 것"을 알려드립니다. |
영철씨님의 댓글
영철씨 작성일
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부영에서 임대법시행규칙을 어겨가며 일반분양을 안할때는 그만한이유가 있을껀데..
내가알기론 미분양대책위에서 분양가땜에 버티고있는걸로 알고있는데.. 그이유나 좀 설명해주시죠? |
이영철님의 댓글
작성일
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이미 관련내용들은 대책위에서 설명회 등을 통해 설명한 것으로 알고 있습니다.
수고하십시오. |
15차님의 댓글
15차 작성일|
5차에 이어 11차도 성공 하길 바랍니다.
분양 먼저 시작한 15,17차는 멘붕되고 이제 시작하는 단지는 쉽게 되니 참 허탈하네요.. |
기분나쁘네님의 댓글
기분나쁘네 작성일|
위에 이사람은 맨날15차,17차라네..
16차는 집이 아니가? 분양도 같이했는데 기분 나쁘게 왜 쏙 빼노? |
어디서사기를님의 댓글
어디서사기를 작성일|
잘알자 모르는기 어디서 사기를 치노?
이영철님 말로는 입주세대 우선분양계약 후 미계약 잔여세대는 일반분양 안하고 그냥 지금까지 임대로 계속 계약해서 살고 있다는 말씀아이가! 그럼 결론은 분양전환계약 안해도 임대로 계속살수있다는 말씀이고! 잘알자 니 사기치지마라. 잡아간다잉~ |
이영철님의 댓글
작성일
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내리신 결론에 제가 드린 글을 잘못해석하신 듯하여 관련 법조항 올립니다.
현행 임대주택법(2008년 전부 개정법) 21조에는 독소조항이 있습니다. (임대사업자가 제4항에 따른 분양전환승인을 받은 이후에도 임차인이 6개월 이상 분양전환에 응하지 아니하는 경우에는 임대사업자는 해당 임대주택을 분양전환가격으로 국토해양부령으로 정하는 바에 따라 제3자에게 매각할 수 있다) 또 시행규칙 13조에는 '임대사업자는 법 제21조제7항에 따라 분양전환하고 남은 임대주택이 20세대 이상인 경우에는 그 남은 임대주택을 「주택공급에 관한 규칙」이 정하는 바에 따라 공급하여야 한다' 고 되어 있습니다. 참고바랍니다. |
