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작성자 분양찬성 작성일11-03-16 17:17 조회1,044회 댓글8건 내용복사 즐겨찾기첨부파일
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이영철시의원후보 2010.04.12 09:33
김해 장유신도시에는 18개 단지 부영임대아파트가 건설공급되었습니다.
대청리 갑오마을 부영4,5,6단지(8,6,9차) 31평형 3개단지는 각각 분양전환가
(6차) 90,880,000 / (8차) 93,041,000 / (9차) 94,155,000원에 어렵게
지난 98년 10월 분양전환이 되었지만 나머지 15개단지는 이제 순차적으로 분양전환이 되어야 합니다.
31평형 대부분의 단지는 이미 5년 임대의무기간이 종료되었지만 분양전환은 커녕 오히려 임대료를
인상시키며 임차인들의 반발을 사고있습니다.
임대사업자의 입장에서는 갑오마을 3개단지의 분양전환 당시에 더 높은 분양가격을 원하였을 것입니다.
하지만, 부영연대와 3개단지 입주민들의 단결된 노력으로 9천만원대의 분양가가 결정되었습니다.
임대사업자는 분양전환시기를 주변시세가 급등하는 시기로 잡으려 할 것입니다.
갑오마을 3개단지와는 시차적으로 2~3년의 차이를 두고 싶을 것이고무엇보다도 2011년 창원 제 2터널
의 개통시기를 눈꼽아 기다릴 것입니다.
2터널이 개통되면 통합창원시의 인구유입과 접근성 개선 등으로 장유신도시의 주택수요가 증가할 것이
고 주택가격 또한 일정부분 오를 개연성이 있기 때문입니다.
임대사업자는 이들 임대의무기간이 종료된 단지들의 분양전환 희망여부 설문조사를 통해 대부분의 임차
인들이 분양받기를 희망하지 않는다고 말하고 있습니다.
과연 그럴까요? 어차피 내집마련을 해야 하는 임차인들이라면 낮은가격에 분양받기를 희망하지
주택가격이 폭등한 시점에 높은가격으로 분양받기를 희망하지는 않을 것입니다.
또한, 설령 분양전환을 희망하지 않는 세대가 많다고 하더라도 임대의무기간이 종료된 상태에서
아무런 근거도 없이 임대료를 인상하는것은 부당합니다.
임대료의 인상은 추후 분양전환가격 인상의 요인이됩니다.(소위 프리미엄발생 또한 마찬가지입니다)
무엇보다 중요한 것은 각 단지별로 임차인대표회의를 시급히 구성하여야 합니다.
법적인 임차인들의 대표기구가 구성된 후에 민주적이고 투명한 방법으로 "분양전환 희망여부 설문조사"를
실시하여 그결과를 공개하여야 할것입니다.
그 결과에따라 희망세대가 많으면 분양전환절차 진행을 요구하고 희망세대가 턱없이 작다면 임대료 동결
(또는 인하) 등을 심도있게 입주민들과 함께 논의 결정하여야 할 것입니다.
사실 원칙적으로는 임대의무기간 종료와 함께 분양전환을 실시하여 무주택자들이 낮은 가격으로
내 집 마련을 할수있도록 하여야 하는것이 공공임대아파트 건설과 공급취지입니다.
부영연대는 모든 단지의 "임차인대표회의 구성"을 지원합니다.
또한, 임대의무기간이 만료된 단지들에 대한 조속한 분양전환을 촉구해 나갈것입니다
댓글목록
072님의 댓글
072 작성일부영연대를 만들어 정치적으로 이용 하셨네요 |
분양님의 댓글
분양 작성일
맨 마지막줄
임대의무기간이 만료된 단지들에 대한 조속한 분양전환을 촉구해 나갈것입니다 근데 조속한 분양이 않되는건 왜일까? |
에라지님의 댓글
에라지 작성일늬들 같은 부영 따라지 때문이지.. |
한심댓글님의 댓글
한심댓글 작성일
남 실컨 글 쓰놓으니깐 '태클' 거는 건 무슨 심뽀?
싸게 받으려 협상하고 투쟁하느라 시간이 걸리고 고생하는거야 |
언제님의 댓글
언제 작성일
처음듣는소리네
언제 협상하고 투쟁했는데? 시장실점거? 이것도 투쟁이라면 투쟁이라고해두지 그럼 협상은언제했는데? 더군다나 싸게받으려고 협상? 와~~ 나만몰랐네... 내가 니한테 한심하다는 소리들을만큼 그런사람아니다 내가 니한테 반말했냐! 적인지 아군인지 구별도 못하는게... |
불화치밀어님의 댓글
불화치밀어 작성일병신들 좋은쪽으로받아들이자 마음이그리작아서 너히들 그시기도작지ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ |
맞는말이네님의 댓글
맞는말이네 작성일
누가보더라도 틀린 말이 아닌거 같은데,
왜 이런 글에도 테클걸지? 소위 말하는 부영관계자들인가? 옳은 글에는 제발 테클걸지 좀 맙시다. |
이용님의 댓글
이용 작성일부영연대를 만들고 이슈화해서 역시 임차인을 선거에 이용 했네요 |