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부동산 시황(2013년11월09일)

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작성자 부동산경제연구소 작성일13-11-14 14:27 조회6,374회 댓글0건 주소복사  내용복사  즐겨찾기 

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부동산 시황(2013년11월09일)

취득세 영구인하 소급조치로 인하여 그동안 미뤘던 잔금,등기를 치르는 건들이
늘어나고 있다. 성수기 막바지를 접어들며 거래의 증가세를 보이고 있다.
입주시장의 거래증가는 전세 매매거래의 증가를 불러오고 있다.
율하지역 입주 시장은 곳곳에 이사를 하기 바쁜 실정이다.
잠시 주춤했던 프리미엄의 상승세가 입주시점을 맞아 안정된 모습을 보인다.
저가 올전세의 출현으로 기존 아파트들의 전세가도 하락세가 강하다.
입주 직전을 맞아 전월세 물건도 많아지며 입주물량을 전세로 바꿔
추후 입주나 매매를 생각하는 사람들도 늘어나서 입주물량을 헐값에는
팔지 않겠다는 의지가 보인다.

매매거래의 증가속에 지역 부동산 시장은 모처럼 상승 분위기를 보이고
있으며 취득세 감면으로 년말까지 거래절벽현상을 반전 시키고 있다.
다만 기존 소형 아파트들의 조정국면은 장기적으로 이어지고 있어
거래가 쉽지 않으며 기존 중형대 아파트는 거래가의 조정만으로 쉽게
거래가 이루어지는 모습이다.
년말을 앞두고 새로운 입주물량의 진입과 조합을 통한 아파트 물량도 분양할것으로 보여
우리지역 아파트의 등락은 예측하기 쉽지 않은 상황을 맞이하고 있다.


부동산경제연구소장 박민현

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