김해장유 신문지구 도시개발구역지정 및 개발계획수..

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작성자 김해닷컴정보 작성일13-12-07 08:22 조회57,262회 댓글3,588건 주소복사 내용복사 즐겨찾기

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2 계획내용

계 획 명	장유신문지구 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립
위 치	경상남도 김해시 신문동 26-8번지 일원(<그림 1.2.2-1> 참조)
계획면적	556,270㎡
사업시행자	가칭)장유신문지구 도시개발사업조합
승인기관	김해시
사업기간	실시계획 인가일로부터 해당사업의 환지처분일까지 (2013~2017)
시행방법	환지방식
사 업 비	약 979.0억원
도시계획현황	생산녹지지역

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가. 계획지구 입지여건

◦ 계획지구의 지리적 여건은 광역교통망인 남해제2고속지선(장유IC : 1.5㎞) 및 국도58호선과 접해 있으며, 김해시청으로부터 남서측 방향으로 약 6.6㎞지점에 위치한 농경지이다.

◦ 계획지구 동측은 조만강(지방하천)이 흐르고, 서측은 기존시가지 및 국도 58호선을 경계로 위치하며, 남측으로 김해관광유통단지(조성중)를 경계, 북측은 신문1지구 도시개발사업지구(예정지)가 위치한다.

◦ 2020년 김해도시기본계획(변경)상 단계별계획 3단계(2012~2016, 주거용지:1.1141㎢)사업으로 지역균형 발전과 남부생활권의 생활기반 형성 강화를 위한 계획이 수립됨에 따라 주변 여건과 개발압력이 가중되는 지역으로 계획적․체계적인 개발이 요구되는 실정이다.

나. 토지이용 구상안

◦ 계획지구의 입지적 여건 및 특성을 고려한 토지이용계획 구상

◦ 쾌적한 환경조성을 위해 주변 공간체계와의 상호조화 및 연계성 고려

◦ 시설간의 유기적인 연계가 가능하고 이용자의 편리성 제고

구 분		면 적 (㎡)	구 성 비 (%)	비 고
계		556,270	100.0	-
주 거 용 지	소 계	362,965	65.2	-
	단독주택	127,036	22.8	-
	공동주택	119,984	21.6	-
	준주거시설	115,945	20.8	-
도 시 기 반 시 설 용 지	소 계	193,305	34.8	-
	도 로	127,101	22.8	-
	주 차 장	5,746	1.0	-
	녹 지	13,098	2.4	-
	공 원	37,343	6.7	-
	유 수 지	10,619	-	공원 중복결정
	학 교	10,017	1.8	-

1.2.3 계획의 기대효과

가. 지역경제 활성화에 미치는 영향

◦ 미개발된 시가화용지의 개발로 인해 지역건설 산업의 활성화 기대

◦ 토지소유자로 구성된 조합에 의한 직접개발로 미개발로 인한 민원해소와 주변지역의 개발촉진 파급효과 기대

나. 지역사회 발전에 미치는 영향

◦ 계획적인 택지의 안정적 공급으로 인구 유입의 가속화

◦ 도시규모 확대와 쾌적한 도시환경제공

김해시청공고 자료

댓글목록

신문님의 댓글

신문 작성일 13-12-07 08:47

축하드립니다 신문리 주민들 1지구도 빨리 했음면 합니다요

말뚝님의 댓글

말뚝 작성일 13-12-07 16:19

와,,,대박이다
한밤중 말뚝 아니 전봇대 심을까 ㅋㅋㅋ

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