명지지구개발 _

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작성자 운영자 작성일10-12-07 16:23 조회5,677회 댓글0건

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명지지구 당면 추진사항

규   모 : 4,483천㎡

시행자 : 한국토지주택공사

국제업무, 금융.보험, R&D연구센터 등 비지니스 단지 및 종사자의 쾌적한 주거단지 조성

위    치 강서구 명지동 일원

기    간 2004 ~ 2013(부지조성)

사업비 21,215억원 (용지비 10,778, 조성비 10,437)

수용인구 62,100명 (22,000세대)

'05. 06. 10 쓰레기 매립부지 개발방향 협의 (산업용지 → 공원)

'05. 08. 12
경제자유구역위원회 개발계획변경 방향 보고 (재경부)
- 쓰레기 매립지 920천㎡ → 공원, 산업용지 축소1,750천㎡ → 100천㎡

'05. 10. 영향평가 계약체결 및 착수

'05. 11. 실시계획 용역 계약체결 및 착수

'06. 03. 지구단위 계획수립 및 경관시뮬레이션 착수

'07. 06. 문화재 현상변경 허가

'08. 02. 개발계획변경 승인

'08. 12. 실시계획 승인

'09. 09. 손실보상 감정평가

'10. 03. 보상계획 열람공고 및 보상협의 시행

'10. 06. 부지조성 착공

'13. 12. 부지조성 완료

명지(Myeongji) 국제신도시 개발 방향

▶ 경제자유구역의 비즈니스 중심도시
▶ 외국인 투자유치 및 정주환경 조성

주요 도입시설

	ㆍ 국제업무 및 상업단지 : 컨벤션센터, 호텔, 쇼핑몰, 사무실
	ㆍ 주거단지 : 단독주택, 아파트, 오피스텔
	ㆍ 외국교육기관 : 초 중 고, 대학, 대학원
	ㆍ 외국의료기관 : 종합병원 및 전문병원
	ㆍ R&D센터 : 대학교, 기업 등의 기술연구소, 의료R&D시설
	ㆍ 공원 및 녹지 : 체육시설, 공원

외국교육기관 설립절차

	ㆍ설립 자격 : 비영리 외국학교법인
	ㆍ설립 종류 : 초ㆍ중ㆍ고교(K-12) 대학교, 대학원
	ㆍ설립 절차
	① 외국교육기관 분교설립을 위한 LOI 체결
	② 분교설립 예비타당성 조사
	③ 외국교육기관 분교 관련 MOU체결
	④ 건축허가(경제자유구역청) 및 학교건물 착공
	⑤ 경제자유구역청 추천 설립승인 신청 (외국교육기관 => 교육과학기술부장관)
	⑥ 외국교육기관 설립심사 위원회 심의(교육과학기술부)
	⑦ 경제자유구역위원회 심의 의결(지식경제부)
	⑧ 설립승인(교육과학기술부 장관)

외국의료기관 설립절차

	ㆍ설립 자격 : 외국인 또는 외국인이 의료업을 목적으로 설립한 상법상의 법인 - 외국인 투자비율이 50/100 이상 - 외국인 자본금은 500만불(50억원) 이상
	ㆍ설립 종류 : 종합병원, 병원, 치과병원, 요양병원
	ㆍ설립 절차
	① 외국의료기관 설립을 위한 LOI 체결
	② 의료기관설립 예비타당성 조사
	③ 외국의료기관설립관련 MOU체결
	④ 경제자유구역청장 추천 외국의료기관 사업인가 신청 (사업계획서 제출) : 외국의료기관 => 보건복지가족부
	⑤ 보건복지가족부 및 타당성검토 및 경제자유구역위원회 심의ㆍ 의결 (적합성여부 결정)
	⑥ 사전승인(적합성여부 결정) : 보건복지부 => 외국의료기관
	⑦ 건축착수 및 준공(3년 이내 개설 신청)
	⑧ 의료기관개설 허가(보건복지가족부)

토지이용계획

기능		면적		비율
기능		㎡	평	비율
주거	단독, 연립, 아파트	956,735	289,412	25.1
상업 및 업무	업무,상업,주상복합	733,384	221,848	13.5
연구	R&D센터	98,850	29,902	2.2
교육	초 중 고	128,890	38,989	3.6
공공시설	관공서, 병원	139,367	42,158	0.8
공원 및 녹지	근린공원 및 녹지	1,447,646	437,913	36.3
도 로		843,151	255,053	17.9
기타시설		134,804	40,778	0.6
합 계		4,482,827	1,356,053	100

외국인투자유치 부지 관련

	ㆍ	실시계획 반영 : 총 481,290천㎡(146천평)
		- 국제업무단지 : 165,000㎡(5만평)
		- 컨벤션센터, 호텔 등 : 99,000㎡(3만평)
		- R&D 시설 : 98,850㎡(약 3만평)
		- 외국의료기관 : 118,440㎡(약 3.6만평)

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