안녕하십니까? 대청리 갑오마을 탑마트에 앞에 위치한 일번지 부동산 소장 김성건 입니다.





1.지역 아파트 전세 거래금액 추이와 매매 거래금액 변화는?

현재 전세는 갑오주공 21평과 25평은 9500 만원에서 1억1천만원 정도에 전세가 거래되어 지고
부영6차,8차,9차 31평은 1억2천만원 에서 1억3천만원 선에서 전세가 거래됩니다.
대동황토방5단지 37평과 43평은 1억4천 만원에서 1억6천 만원에 전세가 이루어지고
대우 푸르지오 3차 38평과 42평은 1억7천 만원에서 1억9천 만원에 전세가 이루어 집니다.
 대우 푸르지오2차 45평과 56평은 1억8천 만원에서 2억원에 전세가 이루어지고 있습니다.

매매는 갑오주공 21평과 25평은 1억4천 만원에서 1억 7천 만원 정도이며
부영6차,8차,9차 31평은 1억8천오백 만원에서 2억원까지도 시장에 나오며
대동황토방5단지 37평과 43평은 2억 4천만원에서 2억6천만 정도이며
대우푸르지오 3차 38평과 42평은 2억 6천만원에서 3억3천만원 정도입니다.

대우푸르지오 2차 45평과 56평은 3억3천 만원에서 3억8천만원 정도로 보시면 됩니다.
기타 전월세도 평수와 단지에 따라 금액이 조금씩 차이가 나며 간간이 나오고 있습니다.
 
2.현재 아파트 시장 분위기는?

현재는 율하지역 신규분양 한림 풀에버와 추후 분양되는 동원,이편한 등의 청약및 계약후 향후 시장에 대한 문의가 많습니다.
 율하지역의 한림 풀에버가 예상보다 높은 가격으로 분양하면서 청약율에 대한관심이 많습니다.
갑오,대청의 아파트는 전세는 꾸준하게 계약체결중이며 매매는 작년대비 부진한 모습을 보입니다.
율하 입주 시기에 맟춰 지역간의 이동이 예상되어지고 있습니다.
현 시점에서 충분히 상담후 이사시기 및 매매 시기를 조절하시길 바라며
저희사무실에서는 상담 준비를 마치고 많은 상담을 하고 있습니다.

3.향후 장유 아파트가의 추이는?

 현재 아파트가는 장유내 아파트 간의 비교 가치에 따라 가격이 책정되고 거래되어지는 모습을 보입니다.
자재값의상승 분양가의 상승 인구의 유입등의 가격 상승요인과 공급물량의 대폭증가 금리인상 물가 상승등의 하락요인이 상존하는가운데 중상층의 매수 심리가 아파트가를 결정할것으로 보입니다.
 아파트가의 향후 향배는 지금까지 수직상승을 했다면 지금부턴 완만한 상승 하락을 반복하는 시장이 될것으로 보입니다.
그러면서 부동산의 매매 거래가 안정될 것으로 보입니다.
향후 2012년 9월 모아 미래도 입주 3개월 전까지는 완만한 상승세를 보일것으로 보입니다.
 
4.마지막으로 하실 말씀은 ?
 
이사 및 매매를 원하신다면 지금부터 움직여야 합니다. 율하가 입주되는 내년에는 늦을 수도 있습니다.
율하지역 상담과 대청지역의 상담은 저희 일번지 부동산에 오시면 다 해결 해드립니다.
 자세한 상담을 원하시면 원제나 저희 사무실에서 오시면 최선을 다하겠습니다.
 
감사합니다.


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앞으로도 계속적으로 동영상 시황으로 여러분에게 생생한 부동산 시황을 전해 드릴 예정이오니 부족하더라도 양해바라며
어려운 작업을 해주시는 전문가 분들께 감사를 드립니다