모아, 동원의 분양을 시작으로, 오랜만에 장유지역에 부동산 열기가 후끈 거리네요.
1. 부동산 업자의 입장으로 보면, 신규물량 분양대박에의한 부동산의 이익은 적다...(전매가능시기이전에 법적인 수수료를 받기 쉽지않다.....)
2. 조금의 이익을 보고 팔려는 사람이 없다.....(향후 경기 흐름이나, 창원지역의 재개발로인한 수요증가 예상으로 잡고 있을려고 한다)
3. 이진, 동원2차, 이편한등의 신규분양이 인접한 시기이므로, 수요자 또한 없다.(당첨에대한 기대감)
4. 현재 투자목적으로 분양열기에 뛰어드는사람은 대략 30프로 내외입니다. 실 입주 목적으로 뛰어드는사람이 70%정도 될듯합니다. 투자목적으로 뛰어드는사람은 대부분 자금적 여유가 있습니다. 한마디로 손해 볼거 없는 장사죠. 은행이자가 3%대입니다. 대출은 4%대입니다....계약금 걸어놓고 1년지나야 100만원 내외손해겠죠. 그리고 혹시라도 피카 빠지면 전세로 전화 시키겠죠....

요즘 한림에 대한 관심을 가지고 있는분들이 제주위에도 많습니다. 분양초기 앞동라인 700~100 형성, 계약시점 1500~1700 정도 형성, 최근 2000~2500정도에 형성이 되고 있습니다.
 그럼 거래가 활발할까요? 거래 안됩니다. 파는사람이 없습니다. 또한 사는사람도 없습니다. 파는사람입장에서 답답할게 없으니까 그냥 가지고 있습니다. 급하게 서두를 이유가 없으니까요. 사는사람 입장에서 보면 눈치를 아주 많이 봅니다. 이진, 동원, 모아, 이편한 등등....선뜻 돈내고 살려니 다른 더좋은 싼 물건이 있는지 살펴보는것이죠.

 지난주 진해에 사는 지인이 한림 좋은동(113동) 9층이라고 부동산서 1400에 나왔는데, 사도 되겠냐고 연락이 왔습니다. 현장 둘러봤냐고 물으니 보질 못했다고 하더군요, 그래서 직접방문하고, 율하천및 주위 율하지구를 둘러보고 완전 빠져버리더군요. 지금 진해지역이 33평이 3억4천 정도 하는데, 시간이 더지나면 전세를 못면할거 같이 잡아볼려고 한다고 했습니다. 그래서 제가 이진, 동원2차, 이편한 등등 분양 계획에 대해 말해주니까. 당장 사려고 하던사람이 조금더 지켜봐야겠다더군요....

 게시판에 보니, 여러가지 말들이 참 많네요. 저는 최근 10년간 이사를 3번 아파트 계약을 5번정도 하였습니다. 이자때고 뭐때고 저한테 대략 10억 가까운 돈이 모였습니다.(초기 가진돈 빼고) 물론 저축도 일부를 차지하겠지만...

 일본이나 다른 선진국이 어떠니 저떠니 하지마십시오. 우리나라사람들은 엔진오일 가는데 100만원이 들어도 외제차 탑니다. 직장인이라도 골프칩니다. 내세우는것이 중요하거던요.

 말이 길었습니다. 한림은 피에 연연하지 마십시오. 지금 거래가 없어도 호가는 이미 2천이상입니다. 6월이후에 급등할 가능성이 높습니다. 그렇다고 그때 팔 필요는 없습니다. 입주전에 마이너스 피가 되더라도 꼭 가지고 계십시오. 좋은 날이 올것입니다.