새아파트 분양받으면 좋다?
착각입니다. 
단, 전매할거라면 좋습니다. 살거라면 최악입니다.

집있는 사람이 새아파트 왜 분양받나요? 기존아파트 사셔야죠?
집없는 사람들도 새아파트 왜 분양받나요? 기존아파트 사셔야죠?

새아파트와 3년이상된 아파트 실거래가 들어가서 1~2년동안 상승율 살펴보시기 바랍니다.
자세히 살펴 본 분들이라면 기존아파트 수익율이 높다는 걸 발견하실 겁니다.

새아파트 분양받는 분들도 향후 상승율을 생각하지 않을수 없습니다.
새아파트도 오른다고 보고 분양받을 겁니다. 
그럼, 새아파트 오르면 기존아파트는 오르지 않을까요? 더 오릅니다.

율하아파트 많이 올랐는거 같지요?
계산해보세요, 기존아파트가 더 올랐습니다.

계산 제대로 해보지 않은 분들이나, 아님 무작정 새아파트 살고파 하는 분들이 분양 받는 겁니다.
새아파트는 전매할 사람외에 분양받으면 기존아파트에 비해 수익은 덜하고 입주시까지 미래 시장상황에 대한 위험 부담을 떠안아야 합니다.

특별한 이유가 없는 한,
일반인들이 새아파트 분양 받는 거, 어리석은 판단이라 봅니다.