한림 풀에버 개략소감 ....평가 낙제점은 면했다고 ..
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작성자 굴암연 작성일11-04-23 08:16 조회1,205회 댓글5건 내용복사 즐겨찾기첨부파일
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종합 평가
분양가 타 아파트보다 30만정도 이상 비싸고
확장 옵션비용 1300만원대 + 3`~5백정도 비싸 최대 평당 +40만원꼴
판상형 전부 타워형은 전혀 없고 신 트랜드 하고 다름
내부 인테리어 폐 쇄 형 통풍 불만 화재시 조짐
거실방간 주방간 동선거리 짧아 답답
주차장 지하 1층 뿐 부족 하고 일부 돌출 형 지상 평면 배경 약점
조경목 조경시스템 타업체보다 부족 한것
동원 이 내부에 있어 동원배치에 따라 안쪽동들은 전망 상실
건페율도 거의 15% 타업체보다 높고 단지 배경 좁아 불편
고속도로 접근 창호 유리 방음벽 16mm이상 쓰야 하는데 안쓴것 같아 소음공해 방비해야
에너지 절약 시스템 설명이 없어 관리비 부담증가 특히 여름철 에어콘설치가 전망에 해야 할듯 보임
내부마감재 특히 좋은 자재는 아님
실제 입주시 감안 등기 입주 2~3년 감안 옵션 전용 60m2,84m2기존 아파트보다 계약면적이 3평정도
높고 면적이 직간접 이자율 감안 평당 50만원정도
결국 현재시세로 환산하면 평당 8백이상 임
전망은 불모산 굴암산 신리천등 일부 있으나 주변 상권유통거리가 멀어 생활에 불편
학교는 초등외에 원거리
시세차익 투자가치 전혀 없다고 봄
다만 집부족에 의한 수요땜에 느끼는 착시현상
이번 분양에 신중을 기해야 할것으로 봄
분양가 타 아파트보다 30만정도 이상 비싸고
확장 옵션비용 1300만원대 + 3`~5백정도 비싸 최대 평당 +40만원꼴
판상형 전부 타워형은 전혀 없고 신 트랜드 하고 다름
내부 인테리어 폐 쇄 형 통풍 불만 화재시 조짐
거실방간 주방간 동선거리 짧아 답답
주차장 지하 1층 뿐 부족 하고 일부 돌출 형 지상 평면 배경 약점
조경목 조경시스템 타업체보다 부족 한것
동원 이 내부에 있어 동원배치에 따라 안쪽동들은 전망 상실
건페율도 거의 15% 타업체보다 높고 단지 배경 좁아 불편
고속도로 접근 창호 유리 방음벽 16mm이상 쓰야 하는데 안쓴것 같아 소음공해 방비해야
에너지 절약 시스템 설명이 없어 관리비 부담증가 특히 여름철 에어콘설치가 전망에 해야 할듯 보임
내부마감재 특히 좋은 자재는 아님
실제 입주시 감안 등기 입주 2~3년 감안 옵션 전용 60m2,84m2기존 아파트보다 계약면적이 3평정도
높고 면적이 직간접 이자율 감안 평당 50만원정도
결국 현재시세로 환산하면 평당 8백이상 임
전망은 불모산 굴암산 신리천등 일부 있으나 주변 상권유통거리가 멀어 생활에 불편
학교는 초등외에 원거리
시세차익 투자가치 전혀 없다고 봄
다만 집부족에 의한 수요땜에 느끼는 착시현상
이번 분양에 신중을 기해야 할것으로 봄
댓글목록
말가글가?님의 댓글
말가글가? 작성일
말이 앞뒤가 않맞다.
신트랜드는 탑상형-> 탑상형이 더 폐쇄형이고 통풍이 안된다. 일일이 답변하고 싶으나 손가락만 아프고... 암튼 엉터리 조사한다고 수고혔다. |
굴암연님의 댓글
굴암연 작성일
탑상형도 ㄱ형이라 통풍은 다 된다 탑상형은 4세대 구조 양방향창틀배치라 통풉은 전혀 문제 없음
수도권 보고 오면 됨 다만 남북구조나 동서 구조반대 방향아닌범은 인정하나 통풍은 전현 문제 없이 만들고 내부 자연 순환형 통풍 공기 시스템 설치 함 일부 단점 보완함 |
맞는 말이구만님의 댓글
맞는 말이구만 작성일댓글 두사람은 알바가...위에 평가해놓은 것 다 맞는 평가구만.. |
정확하네요님의 댓글
정확하네요 작성일총평 좋네요..수고하셨습니다. |
율하만세님의 댓글
율하만세 작성일그래도 1순위 마감될거고 경쟁률도 한 5:1? 정도 될겁니다 |