한림 평당 600넘으면 미친거지.
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작성자 한림 작성일11-03-27 01:55 조회1,754회 댓글17건 내용복사 즐겨찾기첨부파일
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DTI규제에다 금리 급상승에다 일본 지진여파에..
소비심리 급강하에,,원자재가격 급상승에 물가 폭등에..이런 판국에
한림같은 비 메이커가 평당 600넘게 분양하면 미친거지
한 580하면 분양받을 용의는 있다.
소비심리 급강하에,,원자재가격 급상승에 물가 폭등에..이런 판국에
한림같은 비 메이커가 평당 600넘게 분양하면 미친거지
한 580하면 분양받을 용의는 있다.
댓글목록
중앙님의 댓글
중앙 작성일| 내가 볼때 니가 미친거 같내요~~ |
경겨ㅣ선님의 댓글
경겨ㅣ선 작성일| 지금...경계선에서 일본은 고민한다 |
당신이님의 댓글
당신이 작성일|
당신이 미친거 아뇨? 새로 짓는 아파트 땅값+모든 재료비+노무비등 안올랐는것이 있는가?
싸지 부실하게 지어면 좋겠는가? 제대로 지어야지!!! 장유의 특구 어디에 내어 놓아도 부럽지 않는 신항과 창원,부산,양산,김해 공항과 지리적 여건등 최고의 명당에 어디에 ,어디를 비교하겠는가?!!!! 물건을 제대로 보아야지!!! |
심심해님의 댓글
심심해
작성일
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한림풀에버 면적이 82.230제곱미터*개별공시지가 640,000원 그래서 땅값만 52,627,200,000
건출비는 대략 1천4백억정도로 생각됨 이유는 현재 진행중인 동원로얄튜크 750세대 건설비로 691억으로 공시되어있음 그리고 모델하우스,진행비,중도금이자등 200억정도추가하면 땅값약 + 건축비 + 잡비 = 분양가 약530억+ 1400억 + 200억 = 2130억원 34평기준가 평당 600만원*34= 2억400만원* 1165세대 = 약2370억원 27평기준가 평당 600만원*27= 1억6천2백만원* 332세대= 약 537억원 평당 600만원으로 계산하면 2370억원+537억원= 2907억원 2907억원-2130억원= 777억에서 추비가 발생될수 있음으로 약200억정도 빼고 계산해도 약 500억원은 남는 장사라고 개인적으로 생각됨 위의 계산법으로 평당700만원으로 계산하면 약1000억원이 건설사이익으로 나옴 제글이 아닐수 있다고 생각도 하지만 대충감으로 평당600만원이면 충분하다고 생각됨 |
심심해님의 댓글
심심해 작성일| 평당600~630이면 적당하다고 생각됨 이상 |
대단히님의 댓글
대단히 작성일|
놀리정연하신 명답이네요..
그동안 무대뽀로 밀어 붙이는 놈들과는 차원이 틀리네요... |
아니님의 댓글
아니 작성일| 적정가격에 저렴히 분양하면 좋지 왜 이리 지랄들이신가? 분양가 내려가라봐 걱정하는 너는 건설사 프락치? 아님 부동산알바생? 적당히해라 오줌싼다고 큰강의 물줄기가 변하지는 않는단다 혹 변강쇠라면 모를까.ㅎㅎㅎ |
김해님의 댓글
김해 작성일|
이번에 김해 미라주 평당670분양 했으니(토지 장유보다 비쌈)...
장유는 630정도 가 적정하지 않을까요 물가,자재값,부실시공 논하지 마삼! 김해모델하우스가보니...670도 멋지더군만... 거기비하면 장유는 630이면 충분함 |
3333님의 댓글
3333 작성일
| 산비탈 토지가 장유 평지보다 비싸다고? 어디서 그런 헛소리를 들었소? |
그럴수도..님의 댓글
그럴수도.. 작성일
|
그럴수도 있습니다. 구산지구 율하지구 조성하다 보면 조성원가가 차이가 날 수도 있습니다.
산지에 부지 정지에다가 암 절취가 발생되면 금액은 정말 차이 많이 날 수도 있습니다. |
마자요님의 댓글
마자요 작성일|
그동안 장유 허름한 집한채 갖고 장난치던 놈들하고 집 투기했던 놈년들
똥줄 땡기겠네요....ㅋㅋㅋㅋ |
큰일이네님의 댓글
큰일이네 작성일| 아무래도 지금 팔아야 할까요????? 분양하기전에..ㅠㅠ |
600?님의 댓글
600? 작성일| 평당 600이라....기존에 분양했던 모아도나 동원 정도 되겠죠...근데 600은 심하다...부영이그린보다 싸단 말이유? |
유유유님의 댓글
유유유 작성일| 일동 미라주가 싼건 위치 때문입니다. 위치가 안좋습니다. 그리고 평당 600 아닙니다. 거의 700가까이 되죠. 소형평수 |
김해님의 댓글
김해 작성일|
일동 미라주 위치 좋습니다. 실제 올라가보면 흠잡을때 없죠..산비탈은 무슨 ..기존 도로보다 조금 높죠..그래서 지하 주차장을 위로올려서 1층2층3층 높이를 주차장과 주민편의시설로 만들었죠..
아파트부지는 완전평지로 주차장없이 완전공원화.. 위치는 좋음...안가본사람 말 믿지 마시길. |
설마님의 댓글
설마 작성일
| 뭔 소리고. 위치가 어딜봐서 좋노? 나 거기앞 매일 지나다니고 . 분양할까 싶어 거기 올라가봤어.. 근데. 아니더라구. 뭐 이진도 거기서 거기지만.. 차라리 이진이 나을것같아. 세대수도 그렇고. |
글쎄요님의 댓글
글쎄요 작성일| 삼계동 평당 600 중후반이니깐...장유는 600 초중 정도가 적정하지 않을까 싶네요 |
