한림풀에버 1순위 청약 마감을 보고....
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작성자 주머니부동산 작성일11-04-29 16:14 조회2,456회 댓글8건 내용복사 즐겨찾기첨부파일
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4개평형중 3개평형이 1순위 마감 되었다.
대부분의 김해인, 장유민들이 2~3년간 상승으로 간다는 데 이견이 없어 보인다.
하반기에는 년말 창원2터널 개통을 앞두고 전세가, 매매가 꾸준히 큰 폭의 상승이 있을 거 같다.
부영분양전환은 장유아파트 상승에 플러스 요인이다.
부영 분양전환이 연내에 완료되면 묶여있던 거래수요가 연쇄적인 반응을 일으켜 폭등의 기폭제 역할을 할 가능성이 있다.
전세가 상승은 유행처럼 건축되고 있는 단독주택 물량 공급으로 한계가 있을 지도 모른다.
매매가 상승은 쭈욱~ 창원 턱밑까지 치고 올라가지 않을까...
드러난 상승요인으로
분양열기에서 낙오된 수요중 일부는 기존아파트 구입으로 눈을 돌린다.
김해일반산업단지가 '11년말 완공을 눈앞에 두고 있다.
창원2터널 개통 심리적 효과
댓글목록
글쎄요..님의 댓글
글쎄요.. 작성일집주인이 매매로 집을 내놓았는데,한달동안 2팀 집보러 왔는데,별 살 의지도 없어보이고,집도 매매안되고..완전 골치아픈 세입자라서..부산에 이사갈집은 어렵게 구해놓았는데,장유집이 안나가니 돈받아야 나갈수 있는 세입자라..완전 골치아프네요..진짜 장유에 집 매매 잘되는건지......다들 새아파트 가지,헌아파트 비싼돈 주고 안사려는것 같던데요.. |
아마님의 댓글
아마 작성일
갑자기 집값이 많이올라 적응안되서 그럴겁니다..
좀 지나면 매매도 어느정도 이루어질듯.. |
행복예감님의 댓글
행복예감 작성일제 생각에는 장유 부영분양전환이 완료되면 묶여있던 거래수요가 연쇄적인 반응을 일으켜 폭등의 기폭제 역할을 할 가능성이 있는것 보다는 전체 부동산 매매에 치명타를 줄것으로 예상됩니다..그리고 일반적으로 타지역에서 매매수요는 30%는 넘지 않습니다..더욱이 2년후 율하 지역에 아파트만 5000여세대가 일시에 공급되면 하락세는 면키 어려울것으로 생각되네요..이상 저의 소견입니다. |
미래님의 댓글
미래 작성일현재도 한달에300-500명씩 늘어 난다는걸 생각하세요 |
과거님의 댓글
과거 작성일
장유 2004.8.~2005.7.[11개월간] 10,000 세대 입주할 당시(인구 7만)에 하락은 없었습니다.
율하 2008.11.~2009.8. [9개월간] 6,000세대 입주할 때(인구 10만)는 1년간 하락 있었습니다. 상황에 따라 10,000 세대 입주해도 끄덕없고 6,000 세대 입주해도 하락합니다. 2012.7~2013.9. [14개월간] 모아는 빼야하지만...포함, 3,200세대 정도 입주합니다. 어떻게 될까요? |
거래량님의 댓글
거래량 작성일
작년, 장유 거래량 엄청 났습니다. 어떻게 되었습니까?
부영임대 분양전환, 매도 할 세대 작년 거래량의 1/3도 안될겁니다. 그분들이 한달안에 아니면 세달안에 무조건 팔아야만 할 이유가 있는지는 모르겠습니다. |
과거...님의 댓글
과거... 작성일
과거 2004.8~2005.7월에 10,000세대 입주할 당시 하락은 없었다? 그땐 분양가였는데 내릴게 있겠습니까? 분양가보다도 못받던 시절입니다. 율하.2008.11~2009.08 6,000세대 입주할때 1년간 하락? 그때도 분양가에서 왔다 갔다 했는데 하락이라뇨...
장유는 첨부터 저평가 되어 분양가로 거의 실거래가 거래 되다 부산,경남 한동안 부동산 급등시기부터 집값이 올랐습니다.. |
개념을?님의 댓글
개념을? 작성일
엿 바꿔 자셨나~
보죠!! 분양가? 개념이 없으신지? 독해가 어렵나? 마이너스 프리미엄을 흔히들 하락이라 말하는 겁니다. 누군 폭락이라고도 하지만 |