부동산 오르긴 오른다..
그러나 물가 상승율 만큼 혹은 은행이자만큼 오른다는 보장은 못하다
오르긴 오르는데 물가 상승율만큼 혹은 은행이자만큼 안오른다면
적자 또는 손해라고 봐야하는 시대다..

낭군님 다니는 직장에서 매년 월급이 기본 베이스는 오른다
그러나 물가 상승율 만큼 오르지못하거나
집살때 은행에서 차입한 금액의
이자 상환 금액만큼 급여가 못오르기 때문에
이자 상환 능력이 안되어
하우스 푸어 같은 문제가 되는거다라고 보면 된다

물론 이 문제가 전부가 되어 하우스 푸어가 되는것은 아니지만
가만히 따져보면 그런 이치다

자기의 수익이상의 은행 이자 부담을 갖고 아파트를 구입하였기에
허리띠 졸라메다 안되니 부도 나는것이 태반이다

아파트가격이 올라도 빌린돈의 이자만큼 오르지못한다면
아니면 거품이 있는 아파트를 구입하여
수요와 공급의 법칙에 위해서 계속 하락 한다면
은행은 더이상 돈을 빌려주지못하는거고

집주인 대출자는 경영환경이 안좋아 벌어오는돈보다
나가는 지출이 더 많아진다면
돈벌이는 늘었더라도
이익이 적다면 이자 갚을 능력이 안되어
문제가 발생한다고 봐야하는거다..

우리나라 경제성장율이 3%대다 앞으로
2%대로 진입한다고 한다

그말은 사업 환경이 평균 2%대의 이익밖에는 안생긴다고
봐야하는데
물가 올라, 세금 올라 월급 안올라
부동산 제자리 걸음하면 결국 적자 인거다

앞으로 경제는 1,2차 산업에서 생산성이 없는 나라는
3차 산업은 성장의 한계가 생긴다고 봐야한다
미국이나 유럽처럼 금융위기가 오는거다
3차 산업은 유형 상품의 생산이 아니라
돈 놀이에 의한  무형의 생산성 창출이기  때문이다..

두고 봐라 1,2차 산업이 받쳐주지 않는 나라 ( 3차 산업이 비대한 나라)
반드시 금융문제 발생한다 
부동산도 그 한 분류라고 봐야한다 ...

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