농업진흥지역 해제 의미
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작성자 토지투자 작성일16-03-27 18:10 조회278회 댓글3건 내용복사 즐겨찾기첨부파일
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선배님들, 고견을 듣고자 합니다.
토지이용계획확인원에 도시관리계획, 제2종 지구단위계획구역 지정 결정으로 인해 진흥지역 해제로 나와 있는데 정확한 의미가 무엇인지요?
현 지목은 답, 농림지역 이며 지역은 합천
댓글목록
쪽박님의 댓글
쪽박 작성일|
의지름길
묶이가오도가도못함 |
궁구미님의 댓글
궁구미 작성일|
용도지역이 바뀌는 것으로 알고 있는데 그렇게 되면 지가가 상승할 것으로 생각하는데
시간이 많이 걸려서 묶인다는 것인지요? |
wlsgmd님의 댓글
wlsgmd 작성일|
진흥지역의 해제라는것은 용도지역변경이 예상됩니다. 간단히 말하면 논이외의 용도로 바뀔수 있는곳이라고 보시면 됩니다. 어쨌던 농사만 지어야할 농지가 바뀔수 있다는것은 호재입니다. 다만 주위의 개발 및 성장기대감 또는 자체 건축의 유효성을 따져보시면 그 토지의 대략적인 가이드라인이 나올것입니다. 여기서 함정은 제2종 지구단위 계획을 수립 하는데 있어서 시간과 효율성을 따질 것이므로 투자시 장기간으로 생각하셔야 되며 합천이라는 지역내에서도 고속도로와가까워 소규모 공단조성이라던지 농업을 위한 시설들이 들어올수 있는 곳인가를 생각해보셔요. 또한 투자라는것이 세금과 관련이 깊기 떄문에 농업인이 아니거나 지역민이 아닌 경우 투자성은 있지만 세금측면에서는 나쁜경우가 많으니 유념하세요.
아 진흥 지역해제는 그리 큰 기대는 금물입니다. 현재 주소지가 불분명하여 합천시의 의중이 중요한 판단 근거로 보입니다. |
