1. 세입자는 전세집에 대하여 통상적인 생활손상 외에
   관리 부주의에 의한 변형, 손상 등에 대해서는 원상복구 해줘야 됩니다...
   (도배, 장판, 싱크대, 장농, 수납장, 화장실 등)
   특히, 
   애완견에 의한 문틀과 방문긁힘, 배설물에 원목마루 손상, 벽지와 장판 손상 ......
 
2. 손상된 것들은 모두 사진으로 찍고 보수하는데 들어가는 비용을 공사 전문가에게 의뢰해서 청구하면 됩니다.
    손상 사진과 공사후의 사진 및 공사비용 영수증 등 입증 자료가 있으면 청구할 수 있습니다.
   
3. 전세금을 모두 돌려 주셨으면 판결문 받아서 재산 압류(경매)를 신청해서 돌려 받으셔야 할 것입니다.    
   전세금을 가지고 있으면 공사에 필요한 비용을 모두 빼고 돌려주면 됩니다.

    소송이 들어와서 근거가 있으면 전세권자도 꼼짝 못할 것입니다.

참고 하셨으면 합니다.

* 전세금 반환소송 등은
   손상 발생으로 인한 원상복구에 우선되지 못하며,
   전세금 반환소송으로 가더라도 
   원상복구비용을 제하고 전세금을 돌려주라는 판결이 나게되어 있습니다.