율하2지구 아파트 분양?
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작성자 궁금 작성일14-08-06 21:19 조회4,435회 댓글12건 내용복사 즐겨찾기첨부파일
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율하2지구 아파트 분양시기가 언제쯤 될까요? 2016년 정도?
또 33평 기준 분양가 어느 정도 할까요? 2억 5천정도?
혹 아시는 분 꼬리좀 부탁드립니다. 율하2지구 분양을 받고자 기다리는 사람입니다.
댓글목록
장님의 댓글
장 작성일| 3억은넘을것 같은뎅 |
ㅋㅋㅋ님의 댓글
ㅋㅋㅋ 작성일|
분양가 평당 800넘은지가 언젠데 ㅎㅎ
2지구 최소 평당 850은 되지 않을까요? 30평대 2억 8천 ~ 9천 정도? P붙으면 3억이상 갈듯 |
참나 보면 모르요님의 댓글
참나 보면 모르.. 작성일|
당 1000~1200 갑니다
분양받기 힘들걸요 다들 율하2지구 눈빠지게 기다리고있던데 2016년쯤이면 당1000이하는 없다고 바야지요 아직도 당1000이하 분양한다고 생각하시는분들 정신차리시길 16년 분양할시점되면 1지구 상상하기싫을정도로 많이 올라있을겁니다 지금이라도 |
...님의 댓글
... 작성일|
집없으신분들은 빨리지르세요
제다가 물건너갑니다 명심또명심 하락이들 말 세겨들으면 세월잡아 묵지요 집값올라 속상하지 이래저래 손해봅니다 이상 율하맨올림~~슝 |
율하님의 댓글
율하 작성일|
율하 2년전 분양당시 한림 이편한 평 750만원이 넘고 확장비 포함 거의2억 6~7천 수준이었습니다
그때 땅값이랑 현재 땅값 차이도 많이 나고 건설원가도 올랐고요~ 일동미라주도 확장비 포함 800만원대라는데 늦게 짓는 아파트일 수록 분양가 당연히 높을 수 밖에요~ 율하2지구는 33평 3억은 넘을 듯~ |
장유사랑님의 댓글
장유사랑 작성일|
어찌 율하2지구만 보시는지
장유 지역 분양계획 중인곳 정리해 드릴께요 대청리 한샘유치원 위치에 롯데캐슬 신문리 이편한세상 옆 일동 미라주 신문리 롯데아울렛 북쪽에 도시건설승인 중이고 율하2지구 보다 분양이 빠를겁니다. 무계리 용두산 아래 분양 계획있고 김해에는 부원동 푸르지오 옆 이편한세상 추석이후 분양예정이고 주촌 선천지구와 진례 시지지구등 진영신도시 계속 분양중이고 이외에도 많습니다. 율하1지구에 대해 오를만큼 올랐습니다. 단언컨데 더는 상승하기 힘들겁니다. 현시세로 유지하거나 조정이 있을겁니다. |
어찌님의 댓글
어찌
작성일
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율하하고,주촌,진례하고 비교를
2지구 평당 950마넌 이상갈끼다 |
율하님의 댓글
율하 작성일|
율하...분명 메리트 있습니다 하지만 무작정 오르기만 한다면 문제가 있겠지요 김해에는 현재 11곳에서 시가화 또는 신도시 건설승인 예정입니다 신규물량이 많다는 이야기지요 공급과 수요의 균형이 맞고 호재가 따라야 집값도 오르겠죠
율하 1지구 분명 살기좋고 좋은 동네 입니다 집값도 많이 올랐지요 하지만 앞으로는 판도 변화가 올겁니다 앞으로 김해 서부지역 즉 진례,진영,주촌 상대적으로 소외되었던 지역이 급 성장 할듯 하네요 물론 율하가 나쁘거나 집값이 떨어진다는 애기 아닙니다 약간의 상승또는 조정일겁니다 진례의 경우 비음산터널개통시 창원접근성이 워낙 좋다보니 앞으로 전망이 좋을듯 합니다 |
조율하님의 댓글
조율하 작성일|
율하이엘 센트럴시티 주택홍보관에는 시공예정사로 선정된 현대건설 ( 시공능력평가:도급순위2위)의
힐스테이트의 브랜드가 선정되었답니다 명실상부한 국내 최고의 건설사와 브랜드가 김해 율하에 들어옵니다. 조합원으로서의 자부심과메머드급 대단지에서 누리는 생활의 편의시설까지 내 집으로서의 가치가 시간이 지날수록 높아지리라 예상되는 김해 힐스테이트 율하이엘 센트럴시티!! 이제 조합원1차 모집이 마감되었고 지난4월27일,28일 신청금을 접수한 1차조합분 2,404세대는 계좌오픈과 동시에 조기 마감되는 지역주택조합 역사의 신기원을 이루어서 지역주택조합의 전국의 관계자분들이 깜짝 놀랐고 그만큼 김해의 중심에 들어설 율하 이엘 센트럴시티에 관심이 지금 증폭되고 있습니다. 이제 조합2차분(1,000세대)을 모집중에 있습니다. 마직막 기회를 선점하시기 바랍니다. 63 m²［27평형］196세대 조합원 모집중 74 m²［31평형］390세대 조합원 조집중 81m² ［34평형］414세대 조합원 조집중 김해의 중심 율하의 대표브랜드가 될 현대 힐스테이트가 여러분을 기다립니다!!! 김해 율하 이엘센트럴시티 1차는 완벽히 마감을 하였습니다. 자그만치 조합원 모집 2500여세대를 마무리 하였답니다. 이제 2차 1,000여세대의 주인공이 되시길 바랍니다. 조합원가입 자격을 알려드리겠습니다. 1. 조합설립인가 신청일 현재 부산,울산,경남지역에 6개월 이상 거주한 무주택 세대주 2.무주택 세대주이거나 전용면적 85m²이하 주택을 1채이하 소지한 무주택 세대주 3.60세 이상의 직계존속의 주택을 소유하고 있는 경우는 가능 4.주택소유자는 만 19세 이상의 자녀 독립세대로 신청가능 5.지역주택조합설립인가 신청일로 부터 입주일까지 조합원 자격유지 장점 -주택청약통장이 필요없습니다 (지역주택조합원은 계약시 청약통장 유무에 무관하게 계약가능) -일반아파트대비 15-25% 저렴한 가격으로 구입가능 -전매제한이 없습니다. 이런 장점들이 있습니다. 율하이엘센트럴시티는 3,560세대(예정) 대단지입니다. 초고층 아파트로 높은 프리미엄을 가지고 있어서 유리하고 2차분도 청약경쟁율이 치열할 듯합니다. 주변에는 롯데프리미엄 아울렛,롯데워터파크,농수산물 유통센타,김해 관광유통단지가 들어서고 단지내 커뮤니티 시설이 완벽하게 있어 많은 레저 문화의 혜택을 누릴 수 있는 단지입니다. 1군브랜드 현대건설(주) 시공예정사가 되어 브랜드가 힐스테이트 이만하면 정말 좋은 아파트가 들어 올 예정입니다. 김해지역주택조합아파트로 저렴한 공급가를 제외하더라도 입지환경 그리고 주거환경이 굉장히 좋기 때문에 벌써 부터 내집마련을 하려는 사람들로 주택홍보관은 물론 분양상담사에게 문의를 의뢰하는 분이 많아 그만큼 관심도가 많은 아파트가 아닌가? 합니다. 자세한 문의는 주택홍보관 5본부 5팀 방민우 부장에게 문의하시기 바랍니다. ☎055-314-9583이라고 합니다. |
거제1577-7494님의 댓글
거제1577-7494 작성일|
주변시세보다 저렴한 공급가를 내세운 지역주택조합 아파트가 눈길을 끌고 있다.
지역주택조합 아파트는 조합원이 사업주체이기 때문에 시행사의 이윤이 별로 없고 마케팅 비용과 건축비 절감이 가능해 보통 공급가격이 일반분양가 보다 15~20% 낮게 책정된다. 사업승인후 전매가 가능해서 실수요자 뿐만 아니라 투자자입장에서도 매력적으로 다가오고 있다. 다만 지역주택조합 사업이 지연되거나 조합원 모집이 어렵거나 시행사와 분양업무대행사와의 약속이행이 명확하지 않거나 경영다툼으로 경영을 찬탈하고 추진위가 구성되는데 이전투구식 경영다툼을 하며 난항을 예고하는 시행사의 횡포로 조합원 모집을 하는 분양업무 대행사 상담원의 일비와 수수료도 지급하지 않거나 (양산 어느모 지역주택조합등) 토지매입도 하지 않은 상태에서 사업을 벌렸다가 사업이 지연되거나 실패할 경우 조합원 부담이 커지기 때문에 주의해야하는 단점도 내포하고 있다.지역주택조합은 그 취지가 지방중소도시나 무주택자의 주택마련을 위한것으로 한마디로 여러사람이 모여 조합을 만들고 토지를 사서 조합이 사업주체가 되어 아파트를 건립하는것이다. 조합원이 우선 분양권을 가지고 시행사의 이윤이 없기 때문에 일반 아파트보다 15~20%저렴한 가격에 공급된다. 지역주택조합원의 자격은 "주택조합 설립인가 신청일 부터 해당 조합주택의 입주 가능일까지 주택을 소유하지않거나 주거전용면적 85㎡이하의 주택을 1채 소유한 세대주이어야 하며 조합설립인가 신청일 현재 동일한 시,근지역에 6개월이상 거주하여 온 자이어야 조합원이 될수 있다. 지역주택조합 아파트는 일반아파트 분양에 따른 청약통장을 사용하지 않고도 내집 마련할 수 있다는게 큰 장점이며 주변시세보다 저렴한 가격에 새 아파트를 분양받을 수 있어 특히 실수요자에게 인기가 높다. 지역주택조합 아파트는 사업이 정상적으로 이루어질 경우 상당한 시세차익도 거둘수 있는데다 환금성이 좋아 실수요자는 물론 투자자에게 인기가 높지만 분양업무 대행사와 시행사의 마찰과 잦은 갈등과 반목으로 인해 사업이 지연되거나 분양업무 대행사 소속의 조합원을 모집하는 사람들에게 일비와 수수료도 챙겨주지 않고 토지매입도 되지 않은 상태에서 조합원을 모집해 물의를 빚고 법적소송으로 인해 고스란히 조합원들에게 피해를 주는 업무 대행사나 시행사가 있기에 각별한 주의가 요망된다. 지역주택조합 아파트 조합원이 되면 원칙적으로 탈퇴하기가 힘들고 강제탈퇴되는 경우에도 조합원 자격을 승계한자가 있는 경우 예외적으로 계약금을 반환받을 수 있는데도 조합을 탈퇴하면서 기존 투입된 금액을 반환받기가 까다롭다는 어려움이 있고 「주택법 」상 조합원 탈퇴에 대한 제한은 없지만 국토해양부(국토부)의 「주택법시행령 」제38조와 제39조 등에 따라 사업의 지속적 추진을 위해 임의 탈퇴는 원칙적으로 금지하도록 정하고 있어 주의가 요구되지만 총회나 대의원회 의결을 거쳐 탈퇴에 따른 불합리성을 인정하게 되면 탈퇴도 가능하다. 시공사 입장에서는 일반시공을 맡더라도 요즘같이 주택경기가 좋지 않을 때는 부실위험을 떠안아야 하는 리스크 때문에 지역주택조합 사업으로 눈을 돌리는 경우도 많고 워크아웃중인 건설사들을 대외적인 신뢰도가 약하기 때문에 공공공사 수주는 하늘의 별 따기로 자체 사업추진 역시 자금 여력이 충분하지 않아 지역주택조합 사업에 뛰어들고 있다. 이는 일반주택사업에 비해 지역주택조합은 이윤이 적더라도 미분양사태가 안되어 부실위험을 떠 안는 것 보다 낫기에 참가할 수 밖에 없는 상황이지만 시행사, 업무대행사, 시공사의 일사분란한 투명하고 정직한 신뢰를 통한 지역주택조합원을 위한 지역주택조합사업은 내집 마련의 주요 대안중 하나로 떠오르고 있는게 사실이다. 그렇다면 지역주택 조합아파트를 선택하기에 앞서 예비 조합원이 꼼꼼하게 따져보아야 할 대목은 무엇일까? 첫째는 시행사가 조합원을 모집하는 과정에서 신탁계좌를 열고 투명하게 추첨이나 배정방식을 통한 아파트 계약을 하고 있느냐가 중요하며 둘째는 시행사측이 분양업무 대행사 조합원 모집원들께 지주 토지매입 승낙서나 토지 매매 계약약정을 잘해서 조합원에게 피해가 가지 않느냐? 세째는 사업인가에 따른 주택조합 아파트로서의 조건에 부합되는 조합원이 모집되었느냐? 네째는 분양업무 대행사 모집원을 통해 조합원 모집과정에서 약속이행을 제대로 하고 있으며 조합원들께 신뢰성있는 시공사 시공능력평가가 있는 건설사를 선정했느냐?가 주요한 주택조합의 성패를 가늠해 볼 수 있는 대목이다. 작년 2014년 8월 김해 삼계 다이아몬드 시티가 지역주택조합으로는 최초로 1개월반이라는 짧은 시간에 1,097세대가 서희건설(주)의 시공아래 온누리 산업개발(주)이 시행을 맡아 단기간에 아파트 청약열기로 마감되어 이슈를 낳았고 2015년 5월 김해 장유 율하 현대 힐스테이트가 3,560세대가 지역주택조합 아파트로 많은 분들의 투자와 거주를 거머쥐는 양상을 보인것은 그만큼 부동산에 대한 수익적인 측면을 고려한 투자자와 주부들의 브랜드 성향의 지역주택조합 아파트를 선호하는 현상이 요즘 부동산 시장의 투자 심리와 맞물려 돌아가는데 지역주택조합 아파트는 시행사의 성공의 노하우가 있기에 이들 업체의 행보(시행사)를 유심히 살펴볼 필요가 있는데 이번 장승포 .옥포,거제,통영지역 주민들에게 지역주택조합을 성공리에 시행했던 업체가 아주동에 리모델링한 주택홍보관을 오픈예정이어서 지역민들께 저럼한 아파트를 선보일 것 같고 믿고 맡길만한 탄탄대로 [坦坦大路]의 시행사를 선택하는 것 또한 지역주택조합 예비 조합원이 선택할 몫이 아닌가 생각해 본다. [ |
