1. 부영을 너무 과소평가했다.

 부영은 제 나름대로 전국적으로 임대건설업에선 이름을 날리고 있는 회사다. 내부 사정은 잘 모르지만 현금동원력이 꽤 뛰어나다고 언론은 전하고 있다. 이런 부영을 상대로 싸울려면 진영을 잘 갖추어야 한다.
 한마디로 부영과 맞짱을 할려면 보다 치밀하고, 보다 계획적이고, 보다 노련해야 한다. 그런데 부영과 싸울때 그렇지 못했다.(물론 협의를 중시하는 분들은 싸운다는 표현이 맘에 들지 않겠지만....표현방식이니 이해바람)

 성동격서라고 했다. 동쪽에서 소리 지르고 서쪽을 친다...매번 기자회견해서 우린 이렇게 한다. 저렇게 한다. 다 공개하는데 부영은 다 알고 싸우는 것과 마찬가지인 셈이지 않을까. 지피지기면 백전백승이라고, 부영은 왠만큼은 읽고 있는데 기자회견 등을 통해서, 장유넷에 다 나와 있고, 매번 알려주는 데 얼마나 고마웠을까. 부영의 입장에서 보면 손집고 헤엄치기였을 것이다.

 원래 말많은 집구석은 망한다고 했다. 부영이라는 회사와 임차인 집단을 대비해보라. 부영은 얼마나 치밀하고, 임차인 집단은 얼마나 허술했는가 알 수 있다. 편법과 기타 돈벌이에는 동물적 감각을 지닌 부영을 상대로 한판 할려면 제대로 해야지? 엉뚱하게도 썪은 나무밑둥지 잡고 씨름한 꼴이라니....원.

 다 알려주고 하는 것은, 내가 이렇게 할테니 당신은 이렇게 준비하세요 하는 것과 마찬가지다. 화투판에서 내 패를 다 보여주고 치는, 백전백패의 싸움을 한 것인지도 모른다. 

 즉, 분양전환을 성사시키기 위해서는 노련함이 있어야 하는데, 대표회의의 과도한 언론노출과 공개가 오히려 독이 된 경우다. 임차인 대표나 임차인에게 공개하는 것은 좋은 것이지만 싸움의 방향과 과정까지 낱낱이 공개하는 것, 부영이 알 수 있도록 하는 것은 오히려 (결과론으로 보면) 손해였고 상대에게 빌미를 제공한 것이 된 셈이다.

 돈맛을 아는 부영이, 정보 하나라도 흘리지 않고 주워서 재가공할 땐, 노련한 그들이 얼마나 각개격파하는 데 활용을 했겠나 말이다. 일사분란하게 움직이는 기업과 여러 개인이 모인 임차인 집단과는 규율성, 집행력, 꼼수 등등은 나름다. 그들에게 우린 너무나도 쉽게 주고 노출해 버렸다.

 재벌집단인 부영을 너무 과소평가한 나머지 분양전환은 제대로 협의되지 못하고 장기표류하고 있다.