협상이든 현행법이든 현재 장점이 어느곳이라 장담을 못합니다.
이유는 분양 가격이죠!!!

현재 부영제시가격은 125백만원 입니다.
(참고:/board/bbs/board.php?bo_table=com_free&wr_id=89659&page=32)

부영제시가격은 일단 협상을 통해서 원하는가격을 제시후 최종가격을 확인이 필요해 보입니다.
협상이든 현행법이든 최종가격을 확인후 진해을 해야 조금더 저렴하게 분양가격이 정해지리라 봅니다.
(게시판에 보면 협상을 하면 분양자율가로 인정을 하는거라는 글이 있던데, 그건 상관이 없을것 같아보입니다. 단순히 부영과 한번 얘기해보고 듣어보는 자리이면 될것 같네요)

협상을 주장하시는 분은 최종가격에서 찬,반 설문조사후 진행을 하면되고(결정은 입주민이 하는거죠)

현행법을 주장하시는 분은 일단 최종가격을 확인후 감정평가를 통해 가격을 정확히 확인후 유리한 쪽으로 선택하면 될것같습니다. (예를들어 감정평가시 분양전환가격이 최종가격 이상 나오거나 같을 경우를 대비하여 일종의 보험이라고 생각하면 될것 같습니다.)

우려스러운것은 최종가격 미확인후 현행법으로 추진시 감정평가금액이 예상외로 높게 형성이 되면,
그땐 (주)부영에서는 협상 자체를 할 필요가 없어지겠죠. (입주자 입장에선 감정평가 가격이 나오기 전에 최종가격 확인이 필요해 보입니다.)
부영에서는 생각하고 있던 협상시 최종가격보다 연석회의에서 제시한 감정평가 금액이 높거니 같으면 그렇게 합시다.... 하면 끝나는 겁니다.

협상이든 현행법이든 누가 좋고 나쁘다고 장담할수 있는것은 전혀 없습니다.
올해안(취득세 감면혜택)에 협상이든 현행법이든 분양전환을 받았으면 좋을것 같습니다.

분명한건 입주민의 원하는건 보다 저렴한 가격일겁니다.