장유넷

발행년월일 : 2008년 11월 20일

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제3차경상남도종합계획
수정계획(2008~2020)

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기 타

( 지사첨단단지)

( 신항만, 경제특구)

녹산/신호/용원/명지/둔치

( 가덕신항/거제/장목)

◀ 부산과학산단 개발계획 변경

진해 웅동~김해 장유 국도 58호선 신설 이유
산업 · 연구시설 감소, 도로 · 공원 용지 증가
토공, 구역청에 승인 신청

부산 강서구 지사동 부산과학산업단지내 서쪽을 경유해 신설되는 진해 웅동~김해 장유간 국도 58호선 공사계획에 따라 부산과학산단의 토지이용(개발) 계획이 상당부분 바뀌는 것으로 드러났다.

산단 내 산업·연구시설이 3만3000여㎡ 줄어드는 데 비해 도로 공원 등은 3만5000여㎡ 늘어난다.

한국토지공사 부산과학사업단은 11일 이같은 내용을 골자로 한 '부산과학산단 실시계획 변경안'을 마련, 부산 및 부산·진해 경제자유구역청에 승인을 신청중이라고 밝혔다.

변경안에 따르면 산단 내 서쪽 부지 일부를 통과하는 국도58호선 및 IC 진입도로 계획으로, 전체 산단 면적이 200만8417㎡에서 4만8694㎡ 줄어든 195만9723㎡로 조정됐다.

세부 변경내용을 보면 산업시설 중 공장용지(변경 면적 88만5968㎡)는 1만1937㎡, 연구시설 용지(3만7470㎡)는 2만1239㎡ 각각 감소했다.

주택용지(20만9699㎡)도 3207㎡ 줄었다.

토공 관계자는 "국도 58호선 계획에 따라 IC와 연결되는 산단 내 도로 폭이 당초 15m에서 25m로 넓어지고 가로망 선형도 곡선에서 직선으로 바뀌면서 산업용지가 다소 줄게 됐다"고 말했다.

당초 22만8700㎡인 유보지도 폐기물처리장 위치 변경과 경관 녹지 확대 등으로 면적이 5만8244㎡ 줄어들었다고 토공측은 설명했다.

이에 비해 공공용지(58만6835㎡)는 단지 내 도로가 2만여㎡, 녹지·공원이 16만여㎡ 각각 늘면서 전체적으로 4만1901㎡ 불어나게 됐다. 학교용지(2만8294㎡)는 3206㎡, 공

공 청사는 826㎡가 각각 증가했다.

또 서북쪽 끝부분에 배치됐던 폐기물처리장(2만6360㎡)은 국도 58호선 부지에 편입됨에 따라 단지 서남쪽으로 이전 배치되고 면적도 4560㎡ 늘었다.

서쪽 아래 부분의 연구시설 용지는 메카트로닉스 산업용지로 변경됐다.

토공은 이달 말 경제자유구역청 등의 변경안 승인절차가 끝나면 5월 중 산단 내 외국인전용단지(29만7000여㎡)를 제외한 미매각 토지(16만5000여㎡)에 대한 분양에 나설 방침이다.

부산일보 구시영기자 ksyoung@kookje.co.kr

◀ 지사산단 내달 용지공급 분양가 평당 59만8,000원
	부산 강서구 지사동에 조성중인 부산과학지방산업단지의 분양가가 평당 59만8천원으로 결정됐다. 이에 따라 한국토지공사는 8월초 일부 공장용지부터 단계적으로 공급한다는 계획이다. 지난 91년 12월 지방공단으로 지정된 지 12년만이다.

▲ 입주 업종별 배치계획=토공과 부산시가 마무리 협의중인 관리처분계획에 따르면 전체 95만7천여㎡의 공장용지는 첨단긿지식산업 위주의 6개 업종으로 구분, 265개 업체를 유치하는 것을 골자로 하고 있다.

이 가운데 자동차부품 및 기계업종을 위한 메카트로닉스 구역은 38만3천㎡(107개 업체), 신소재 산업구역 22만7천㎡(63개 업체), 정밀화학 3만8천㎡(10개 업체), 정보긿통신 3만6천㎡(7개 업체), 일반 제조업체 21만4천㎡(68개 업체), 연구시설용지는 5만9천㎡(10개 업체) 등이다.

신소재 산업구역의 일부인 16만7천여㎡는 이전 예정인 대우버스에 우선 분양키로 방침을 정했다. 또 일반 제조업 부지의 일부인 단지 남측 11만5천여㎡는 외국인 기업 전용단지로 지정된다.

토공은 내년말 부지 조성공사를 완료한 뒤 2006년 1월부터 업체들이 입주할 수 있도록 사업을 추진하고 있다. 토공은 입주가 완료되면 연간 생산액 2조3천억원, 1만여명의 고용창출 효과가 있을 것으로 기대하고 있다.

▲ 조성원가 및 분양=토공이 부산시와 협의를 통해 확정한 조성원가는 평당 59만8천원이다.

산업단지의 경우 조성원가로 업체에 공급하게 돼 있어 이 금액이 곧 분양가다.
하지만 최종 확정된 분양가는 아니다.

공사기간이 길어지거나 물가가 인상돼 오르는 공사금액은 조성공사 완료후 정산하기 때문에 입주때 분양가가 조금 인상될 가능성이 있다.

토공 관계자는 ＂입주때 정산해 산출한 조성원가가 최종 분양가이지만 현재 금액과의 차이는
5% 미만일 것＂이라고 밝혔다.

토공은 분양가와 입주업체의 배치 등을 담은 관리처분계획이 확정되면 곧바로 분양에 들어간다는 계획이어서 8월중 분양에 들어갈 전망이다.

단지 중앙으로 계획돼 있는 국도 58호선(부산신항만~장유신도시)이 변경될 경우에 대비, 계획도로 인근 공단용지의 분양 일정은 유동적이다.

또 대우버스와 외국인 전용공단 부지 등은 업체 유치가 확정되는 대로 공급일정이 결정된다.

/ 정순백기자

◀ 하얄리아부대 강서구 송정동 이전

▲ 2011년까지...범전동 기존 부지엔 도심공원 조성
▲ 송정 주민들 "공청회 등 없이 일방적 결정" 반발

부산시는 부산진구 범전동 하얄리아 부대를 2011년까지 강서구 송정동으로 이전하기로 확정됐다고 11일 밝혔다.
시는 한,미연합토지관리계획(LPP)체결로 국방부용산사업단이 2008년까지 송정동 일대 17만 1천4백여평을 매입, 미군측에 넘겨주고 시설배치후 이전할 계획이라고 덧붙였다.

국방부 관계자는 "이전 대상지역은 지리적으로 공항과 항만에 가깝고 도시와 민가로부터 멀리 떨어져 민원을 최소화할 수 있는 곳이라서 선정됐다"고 밝혔다.

그러나 정확한 이전대상부지 경계는 한미양국의 합동실사후 결정될 예정이다. 시는 범전동 기존 부지 전체를 시예산으로 매입, 도심속 시민공원으로 조성할 방침이다.

이로써 부산시와 국방부측은 빠르면 2005년부터 부대이전을 위한 법적, 행정적 절차와 환경영향평가등 필요한 절차를 밟을 계획이다.
이에 대해 하얄리아부대 강서송정 이전 반대투쟁위원회와 송정동 일대 주민들은 "부대가 들어설 부지를 확정하는 과정에서 주민협의나 공청회 없이 일방적으로 진행됐다"며 "미군부대가 들어설 경우 주거 및 교육환경이 나빠지게돼 마을 공동화 등이 우려된다"며 반발하고 나섰다.

주민들은 앞으로 미군부대가 들어설 경우 직,간접 피해를 겪게될 녹산동과 인근 진해시 가주동 주민들과 함께 인근 진해시 가주동 주민들과 함께 이전 반대투쟁을 벌이기로해 진통이 예상된다.

중앙일보 허상천 기자 (2003.3.12일자)

◀ 부산과학단지 연말 착공 개발규모 211만㎡로 축소

지방공업단지 지정이후 10년째 표류해온 부산 강서구 지사동 일대 부산과학지방산업단지 조성사업이 당초보다1백10만여㎡가 축소된 채 사업시행자가 부산시에서 한국토지공사로 변경돼 본격 추진된다.이에 따라 산업단지조성사업은 활기를 띨 전망이나 수용토지에서 제외된 주민들이 그동안의 재산권 제한에 대한 배상을 요구할 방침이어서 난항이 예상된다.

한국토지공사 부산지사는 15일 `산업단지개발 사업시행자변경 신청서'를 부산시에 제출했다며 시의 변경허가가나는 대로 실시계획 승인을 거쳐 올 하반기부터 보상작업에 착수할 것이라고 밝혔다.
토공은 이르면 올 연말부터 본격적인 공사에 들어가 2005년까지 산업단지조성을 마칠 계획이며 전체 사업비는 2천2백35억원이 소요될 것이라고 덧붙였다. 이와 관련, 부산시도 관련부서간 협의를 거쳐 빠른 시일내 사업시행권을 토공측에 넘겨준다는 방침을 세운 것으로 알려졌다.

토공은 시에 제출한 사업계획서를 통해 △단지면적은 3백22만8천6백70㎡에서 2백11만5천7백7㎡로 축소하고 △완공기간은 2002년 12월말에서 2005년 12월말로 연기하며 △메카트로닉스긿신소재 산업의 업종변경과 생명공학, 우주공학 관련 업종을 새로 유치하기로 했다.

토공은 또 입주업체들의 부담경감을 이유로 산업시설용지는 1백23만4천8백17㎡로 종전보다 6만6천9백88㎡ 확충한 대신 주택(35만2천6백5→10만7천3백48㎡) 학교(10만2천9백78→2만4천8백75㎡) 녹지시설(49만4천8백26→15만2천69㎡) 등은 대폭 줄여 쾌적한 공단조성에 차질이 우려된다.

부산과학지방산업단지사업은 최첨단 산업시설이 들어서는 테크노타운조성을 목표로 지난 91년 12월 지방공업단지로 지정됐으나 재원조달의 어려움으로 면적이 축소되고 보상이 지연되면서 주민들로부터 거센 반발을 사왔다.

한편 지사과학단지 주민대책위 배은한 위원장은 "단지조성의 본격적인 추진은 환영하나 그동안 입은 피해가 너무크다"며 "당초 사업대상에 포함됐다가 제외된 토지에 대해서도 배상을 요구할 방침"이라고 밝혔다.

▲ 부산과학산업단지 본격추진

- 토공,「부산과학사업단」구성 2004년까지 2,428억원 투입
- 강서구 지사동 일원 68만평규모, 첨단 하이테크업종 유치
- 녹산공단과 더불어 부산 및 동남권 지역경제 활성화 기대

부산지역 첨단과학산업 유치와 산업용지난 해소를 위한 부산과학산업단지 조성사업이 본격 추진될 전망입니다.

우리공사는 오는 22일부터 사업추진을 전담할 「부산과학사업단」을 설치하여 오는 2004년까지 총사업비 2,428억원을 투입해 사업을 완공할 예정입니다.

지난 91년 12월 산업단지로 지정된 부산과학산업단지는 IMF등으로 지역경제가 위축되면서 한때 사업추진이 불투명해지기도 했으나 올해들어 우리공사가 이 사업을 맡기로 하면서 부산시와의 단지내 도로 등 기반시설에 대한 부담금문제 합의에 이어 지난달말 사업규모에 대한 최종 합의가 이루어져 사업이 가능케 된 것입니다.

부산시 강서구 지사동 일원 68만평 규모로 조성될 부산과학산업단지는 공장 및 연구시설 32만평, 지원시설 14만평, 공공시설 22만평 등이 조성되며 총 160개업체, 약 3,820세대가 입주하게 될 예정입니다.

입주업종으로는 과학단지 이름에 걸맞게 정보통신, 자동차 관련산업, 연구시설, 신소재·정밀화학 등 첨단 하이테크산업이 주류를 이룰 것으로 보입니다.

▲ 부산과학산업단지 사업개요

□ 위 치 : 부산광역시 강서구 지사동 일원
□ 사업면적 : 677천평
□ 사업기간 : 2000년 ∼ 2004년
□ 사업시행자 : 한국토지공사
□ 사 업 비 : 2,428억원
□ 유치업종 : 정보통신, 신소재, 정밀화학, 자동차 관련 업종, 연구시설 등
□ 토지이용계획
    - 산 업 용 지 : 322천평 : 공장용지 290천평, 연구시설 32천평
    - 지원시설용지 : 141천평 : 주택용지 99천평, 상업업무용지 9천평 등
    - 공공시설용지 : 214천평 : 도로 123천평, 공원·녹지 73천평
    - 계 : 677천평

□ 입주공장 및 수용세대수
    - 공장 : 약 160개 업체
    - 수용세대 : 3,820세대