장유넷

공급용도	필지수	면적(㎡)	공급예정금액 (천원)	입찰보증금	공급방법
주차장용지	12	420~4,588	195,300~2,014,140	필지별 예정가격의 5% 이상	경쟁입찰
주유소용지	3	1,365~2,890	1,386,840~2,517,190
준주거용지	23	371~465	427,630~600,050

2. 신청자격 : 일반실수요자

3. 공급일정 및 장소

구 분	인터넷신청 및 입찰보증금납부	입 찰	계약체결	신청 및 입찰장소
주차장 및 주유소용지	2005.12.12(월) 10:00 ~12.13(화) 16:30	2005.12.15(목) 14:00	2005.12.21(수) ~12.23(금)16:30	경남지역본부 고객지원센터 (창원시 용호동4-2)
준주거용지	2005.12.12(월) 10:00 ~12.13(화) 16:30	2005.12.16(금) 14:00	2005.12.21(수) ~12.23(금)16:30	경남지역본부 고객지원센터 (창원시 용호동4-2)

4. 신청 및 공급대상자결정 방법

가.	입찰신청접수는 우리공사 홈페이지(www.iklc.co.kr)를 통한 인터넷으로만 가능합니다.
나.	1인 2필지이상 또는 2인이상이 공동으로 입찰참가 가능하며 이 경우에는 반드시 대표자를 지정하여 신청해야 합니다.
다.	입찰신청종료일의 마감시간내에 인터넷신청과 입찰보증금납부가 모두 완료되어야만 유효한 신청으로 인정되며 신청마감 후에는 취소·변경이 불가합니다.
라.	보증금은 반드시 신청인 본인의 명의로 납부하여야 하며, 낙찰되지 않을시 환불받아야할 반환계좌도 신청인 본인명의의 계좌만 접수가능합니다.
마.	신청시는 필지를 지정하지 아니하며 입찰시 입찰대상토지 전체에 대하여 동시입찰을 실시하고 유찰된 토지는 즉석에서 재입찰을 실시합니다.
바.	입찰보증금은 필지별 공급예정가격의 5%이상을 납부하여야 하며 납부한 입찰보증금의 20배를 초과한 입찰은 무효로 처리됩니다.(각 건별로 입금된 입찰보증금을 합하여 1필지에 응찰할 수 없음)
사.	필지별 예정가격이상의 최고가격 입찰자(단독응찰포함)를 낙찰자로 결정하며, 동가의 최고가격 입찰자가 2인이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정합니다.

5. 입찰보증금의 납부 및 반환방법

가.	입찰보증금은 반드시 신청마감시간내에 무통장 입금하여야 하며 인터넷뱅킹, 폰뱅킹, 타행입금은 불가합니다. ※입금계좌 : 신한은행 456-05-016743 한국토지공사
나.	입금시 CMS코드란에 신청인(공동신청시는 대표자)의 주민등록번호를 필히 입력하여야 하며 타인명의 또는 지정계좌외의 입금은 유효한 신청으로 인정하지 않습니다.
다.	2인이상이 공동으로 신청할 경우에도 입찰보증금은 대표자명의로 1건으로 입금(분할입금불가)하여야 하며, 납부영수증(무통장입금증 원본)은 입찰시 반드시 지참하여 입찰서와 함께 제출해야 합니다.
라.	낙찰되신 분의 입찰보증금은 계약보증금의 일부로 대체되며 낙찰되지 아니한 분은 입찰일로부터 금융기관 영업일기준 5일이내 반환하되 이자는 지급하지 않습니다. ※ 신청인이 기재한 환불계좌의 오류로 인한 반환지연 등에 대하여는 공사에서 책임지지 않습니다.

6. 대금납부 조건

가.	할부기간 : 2년 분할납부 ① 계약보증금 10%(계약체결시) ② 잔금은 계약체결일로부터 매 6개월단위 2년(4회) 균등분할 납부
나.	할부이자 : 할부이자는 공사준공후 확정측량에 의한 면적정산기준일 또는 토지사용승낙일로 부터 부리(현행 연6.0%)
다.	지연손해금 : 할부원금을 납부약정일에 납부하지 아니할 때에는 체납한 금액에 대하여 약정일 익일부터 지연손해금(현행 연10.8%, 단, 면적정산기준일 또는 사용승락일 이후는 연14%)을 부과
라.	선납할인 : 매매대금을 납부약정일보다 선납하는 경우 선납일수에 할인율(현행 연 5%)을 적용하여 산정한 금액을 할인함. 단, 할부이자기산일 이후 납부하는 금액에는 선납할인을 적용하지 않음

※ 위 할부이자 및 지연손해금, 선납할인의 적용금리는 시중금리에 따라 변경될 수 있습니다.

7. 구비서류

가.	입찰시 - 입찰참가 신청접수증(인터넷에서 출력) - 입찰보증금납부 무통장입금증 원본(투찰용) - 입찰참가자 신분증 및 인장
나.	계약체결시 - 계약보증금납부영수증 ※ 납부계좌 : 경남은행 638-07-0002045 한국토지공사 - 주민등록등본 1부 - 신분증, 도장

※ 대리인의 경우 위임장 및 위임용 인감, 대리인의 신분증 추가

8. 토지사용가능시기, 명의변경 및 소유권이전 등

가.	토지사용가능시기는 2007.3.31일로 예정되며, 문화재발굴조사 등 조성공사 여건에 따라 다소 지연될 수 있습니다.
나.	명의변경은 계약체결일 또는 직전 명의변경일로부터 3개월이 경과되어야만 신청가능하며, 공동명의로 계약체결한 매수인중 일부가 명의변경하고자 하는 경우에는 다른 매수인 전원의 동의를 받아야 합니다.
다.	소유권이전은 매매대금을 전액 납부하고 조성공사준공후 토지대장 및 등기공부정리를 완료(2007.6월말 예정)한 후에 가능하며 공사여건에 따라 다소 지연될 수 있습니다.

9. 기타 유의사항

가.	허위나 기타 부정한 방법으로 낙찰되거나 계약체결된 경우에는 그 낙찰 또는 계약을 무효로 하고 보증금 또는 계약금은 우리공사에 귀속되며, 낙찰자가 정당한 사유없이 계약체결 기한내에 계약을 체결하지 않을 경우에도 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 공사에 귀속합니다.
나.	매입신청이 무효로 판명된 경우, 입찰참가 자격이 없는자가 입찰에 참가한 경우 기타 제시 조건에 위반한 입찰은 무효로 합니다.
다.	김해율하지구는 조성사업이 진행중인 택지개발사업지구로 건축시 개발계획 및 실시계획 승인사항, 제 영향평가 협의내용, 지구단위계획 등을 준수하여야 하며 이에 별도로 정하지 않은 사항은 건축법 및 건축 관련 지자체 조례나 주차장법, 학교보건법 등 관련 법령을 따라야 합니다.
라.	김해율하사업지구내 일부 구간은 연약지반이 있으므로 그 현황과 지반안정처리내용 등은 사전에 열람 및 확인하시기 바랍니다.
마.	공급면적은 용지조성사업 준공전 가분할 면적이므로 준공후 확정측량 결과 약간의 필지 선형변경 및 면적증감이 있을 수 있으며, 그 증감분은 계약체결 당시의 공급단가에 의하여 정산합니다.
바.	개발사업 관련 도서나 획지분할도면 등은 우리공사 경남지역본부 고객지원센터에 비치하오니 사전 열람·확인후 신청하시기 바라며 이를 확인하지 못한 책임은 신청자가 부담하여야 합니다.

※ 분양문의처 : 한국토지공사 경남지역본부 고객지원팀 ☎ 055-278-0741~9