□ 전세     □ 월세

제 2 조 (존속기간) 임대인은 위 부동산을 임대차 목적대로 사용․수익할 수 있는 상태로    2004  년   11  월   15  일까지 임차인에게 인도하며,

    임대차 기간은 인도일로부터    2006   년   11   월   14   일까지로 한다.

제 3 조 (용도변경 및 전대 등) 임차인은 임대인의 동의없이 위 부동산의 용도나 구조를 변경하거나 전대․임차권 양도 또는 담보제공을

   하지 못하며 임대차 목적 이외의 용도로 사용할 수 없다.

제 4 조 (계약의 해지) 임차인이 계속하여 2회 이상 차임의 지급을 연체하거나 제3조를 위반하였을때 임대인은 즉시 본 계약을 해지 할

   수 있다.

제 5 조 (계약의 종료) 임대차계약이 종료된 경우에 임차인은 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인에게 반환한다. 이러한 경우 임대인

   은 보증금을 임차인에게 반환하고, 연체 임대료 또는 손해배상금액이 있을 때는 이들을 제하고 그 잔액을 반환한다.

제 6 조 (계약의 해체) 임차인이 임대인에게 중도금(중도금이 없을때에는 잔금)을 지불하기 전까지, 임대인은 계약금의 배액을 상환하고,

   임차인은 계약금을 포기하고 이 계약을 해제할 수 있다.

제 7 조 (채무불이행과 손해배상) 임대인 또는 임차인이 본 계약상의 내용에 대하여 불이행이 있을 경우 그 상대방은 불이행한 자에 대하

   여 서면으로 최고하고 계약을 해제 할 수 있다. 그리고 계약 당사자는 계약해제에 따른 손해배상을 각각 상대방에 대하여 청구 할 수

   있으며, 손해배상에 대하여 별도의 약정이 없는 한 계약금을 손해배상의 기준으로 본다.

제 8 조 (중개수수료) 부동산중개업자는 임대인과 임차인이 본 계약을 불이행 함으로 인한 책임을 지지 않는다. 또한, 중개수수료는 본 계

   약체결과 동시에 계약 당사자 쌍방이 각각 지불하며, 중개업자의 고의나 과실없이 본 계약이 무효․취소 또는 해약되어도 중개수수료는

   지급한다. 공동중개인 경우에 임대인과 임차인은 자신이 중개 의회한 중개업자에게 각각 중개수수료를 지급한다

. (중개수수료는 거래 가액의       %로 한다.)

 첨부서류 :
  □중개대상물․설명서
  □등기부등본
  □토지대장
  □임야대장
  □건축물관리대장
  □토지이용계획확인원
  □위임장(인감첨부/미첨부)
  □업무보증관계증서 사본
  □중개의뢰계약서(일반/전속)

 

임 대 인	주        소	김해시 장유면 관동리 468-5								인
	주민등록번호	000000-10000000				전   화	000-000-0000	성 명	한 기 주
	대   리   인	주소				주민등록번호		성 명
임 차 인	주        소	김해시 장유면 삼문리 71-1								인
	주민등록번호	000000-20000000				전   화	000-000-0000	성 명	강 태 영
	대   리   인	주소				주민등록번호		성 명
중 개 업 자	사무소소재지					������				인
	사무소명칭
	대        표
	등 록 번 호			전  화				전 화

 

본 계약을 증명하기 위하여 계약 당사자가 이의 없음을 확인하고 각각 서명․날인한다.            2004   년     10   월     15   일

※ 중개업자는 이 계약서와 별도로 부동산중개업법 제17조 및 제19조 규정에 의거 중개대상물 확인․설명서와

   업무보증 관계증서(공제증서 등) 사본을 첨부하여 거래당사자 쌍방에게 교부합니다.

※ 임대인, 임차인 및 중개업자는 매장마다 간인하여야 하며, 각 1통씩 보관합니다.

① 소 재 지

  ⇒ 임대차 대상 물건의 소재지를 등기부등본을 참고하여 정확히 기재한다.

② 토    지

  ⇒ 아파트의 경우 지목은 대(대지)로 기재하고, 면적은 등기부등본 표제부의 대지권의 표시에 나와 있는 대지권비율을 기재한다.

③ 건    물

  ⇒ 구조.용도 및 면적은 ①,②와 마찬가지로 등기부등본을 보고 표제부 전유부분의 건물의 표시의 면적을 기재한다.

④ 임대할 부분

  ⇒ 위 소재지 동 호 전부 또는 전체로 표시

⑤ 보 증 금

  ⇒ 전세보증금을 한글과 아라비아숫자로 기재한다.

⑥ 계 약 금

  ⇒ 계약금은 일반적으로 보증금의 10%로 하며(약정에 따라 달리 정할 수 있다), 영수자 옆란에 임대인의 성명을 기재하고 날인한다.

⑦ 중 도 금

  ⇒ 중도금 지급을 약정하였을 경우 금액과 일자를 기재한다.

⑧ 잔    금

  ⇒ 보증금에서 계약금과 중도금을 제외한 잔금 금액을 계산하여 기재하고, 지불 날짜를 기재한다.

⑨ 차    임

  ⇒ 월세계약의 경우 월 차임과 매월 지급 일자를 기재한다. (선불, 후불 여부 표시)

제2조(존속기간) 란에 부동산의 인도일과 임대차 기간 종료일을 기재한다.(일반적으로 2년)

“특약사항”란은 매도인과 매수인의 협의사항을 기재하고(차후 문제가 될 수 있는 부분은 상세히 기록하는 것이 좋다), 각자 날인한다.

임대인과 임차인의 인적사항을 기재하고 날인하며, 계약서 각 장마다 간인하여 각자 1부씩 보관한다.

(전화는 일반전화와 연락 가능한 휴대전화를 같이 적어둔다)

대리인이 계약할 경우 대리인의 인적사항도 기재